J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Über den Dächern von Horchheim - Ansprechende Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse

Dachterrasse Ausblick Grundriss Horchheimer Gärten Entfernungen Unser Team

Beschreibung

Hier entsteht ein neues Wohnquartier, inmitten des ruhig gelegenen Stadtteils Horchheim. Bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 39 modernen Eigentumswohnungen (zwischen 40,37 m² und 170,34 m²). Energieeffizient mit Geothermie und monolithische Bauweise (Ziegelsystem), architektonisch ansprechend, in modernem Baustil. Das Haus 2 besteht aus 14 Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Parkplätze.

 

Die ansprechende 4 ZKB- Wohnung (170,34 m²)mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geothermie (Erdwärme) gemeinsam mit einem Gas-Brennwertkessel sorgt für effiziente Wärmeerzeugung. Vielfältige Ausstattungsvarianten ermöglichen es dem Eigentümer aus der Wohnung sein ganz individuelles Zuhause zu machen.

 

Über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe betritt man die weitläufige, offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander. Vom Wohnbereich und von allen 3 Schlafräumen hat man direkten Zugang auf die großzügige Dachterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien mit der ganzen Familie einlädt. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei weitere Räume die sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen vervollständigen die Wohnung. Abgerundet wird Ihr zukunftsorientiertes und nachhaltiges Eigenheim durch Stellplätze in der Tiefgarage (18.950 € - 21.950 €).

Kaufpreis

€ 679.000,00

Überblick Objekt Nr. 6381
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.170,34 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abDezember 2021
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
Baujahr2021
Etage3
Anzahl Etagen3
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 679.000,00
Hausgeld€ 426,00

Ausstattung

-großzügige Dachterrasse

-Fußbodenheizung

-Geothermie -Erdwärme- mit Gas-Brennwertkessel

-Rollläden elektrisch

-Feinsteinzeug-Fliesen

-Echtholz-Parkett

-bodentiefe Fenster

-Schlafzimmer mit Ankleide

-Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche

-Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

-Komfortabler Edelstahlaufzug über alle Geschosse

-monolithische Bauweise

-Tiefgaragenstellplätze

-Hauswirtschaftsraum

-Keller

Sonstiges

Baujahr: 2021

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

 

PLB-Ihr Bauherr, ein starker Partner für Ihr neues Zuhause.

 

Wer bauen will, braucht den richtigen Partner. Mit jeder Menge Erfahrung und besten Kontakten. Hinter den Horchheimer Gärten steht ein starker Partner für Ihr neues Zuhause: die PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH.

 

Als Projektentwicklungs-Tochtergesellschaft der Provinzial Rheinland Versicherung zeichnet uns die Sicherheit eines soliden und namhaften Großunternehmens aus. Die verbinden wir mit der Effizienz einer schlanken Organisation und der Kompetenz erfahrener Mittarbeiter in einem fachlich breit aufgestellten, eingespielten Team.

Und natürlich mit Begeisterung für das Bauen. Seit der Gründung der PLB im Jahr 1997 haben wir deutschlandweit rund 85.000,00 m² Wohnfläche und zirka 64.000 m² Büros und Gewebeflächen realisiert. Stets mit hohem Anspruch und immer im Dialog mit den Ansprüchen unserer Kunden

 

Die PLB: Wir bauen für Menschen

 

Projektgesellschaft Horchheim GmbH

eine Gesellschaft der PLB Provinzial - Leben - Baubetreuungs - GmbH

Provinzialplatz 1 in 40591 Düsseldorf

 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Lage

Naturnah und doch fast in der Stadt: die Horchheimer Gärten, ein Zuhause in bester Lage!

Koblenz-Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Schulen, Kita wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. Das Projekt Horchheimer Gärten verwöhnt mit einer Menge Möglichkeiten: ankommen und aufatmen.

 

In den Ausläufern der Horchheimer Höhe lebt es sich besonders gut. Weit genug weg vom Trubel der City, aber dennoch nah genug dran an allen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327, A61, A 48 und A3. Der ICE-Bahnhof Montabaur befindet sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung. Weitere Informationen finden Sie unter www.koblenz.de

 

Ihre Anfrage

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