J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Exklusive Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen und Tiefgaragenstellplatz

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Beschreibung

Mein neues Zuhause in Koblenz - Horchheimer Gärten! Ein modernes Projekt in mitten der gewachsenen Strukturen zwischen Pfaffendorf und Horchheim. Entlang der Sebastianistraße und dem Niederfelder Weg entstehen im ersten Bauabschnitt 3 architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise.

 

Die exklusive 3 ZKB- Wohnung (130,67 m²)mit zwei Dachterrassen befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geothermie (Erdwärme) gemeinsam mit einem Gas-Brennwertkessel sorgt für effiziente Wärmeerzeugung. Vielfältige Ausstattungsvarianten ermöglichen es dem Eigentümer aus der Wohnung sein ganz individuelles Zuhause zu machen.

 

Über eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe betritt man die weitläufige, offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander. Vom Wohn- und Essbereich hat man direkten Zugang auf die großzügige Dachterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien mit der ganzen Familie einlädt. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die privaten Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Zimmer welches sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet vervollständigen die Wohnung. Von beiden Schlafräumen haben Sie Zugang zu der zweiten Dachterrasse.

Abgerundet wird Ihr zukunftsorientiertes und nachhaltiges Eigenheim durch Stellplätze in der Tiefgarage (18.950 € - 21.950 €).

Kaufpreis

€ 535.000,00

Überblick Objekt Nr. 6383
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.130,67 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab2021
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
Baujahr2021
Etage3
Anzahl Etagen3
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 535.000,00
Hausgeld€ 327,00

Ausstattung

-große Dachterrasse

-Fußbodenheizung

-Geothermie -Erdwärme- mit Gas-Brennwertkessel

-Rollläden elektrisch

-Feinsteinzeug-Fliesen

-Echtholz-Parkett

-bodentiefe Fenster

-Schlafzimmer

-Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche

-Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

-Edelstahlaufzug über alle Geschosse

-monolithische Bauweise

-Tiefgaragenstellplätze

-Hauswirtschaftsraum

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2021

Heizungsart: Fußbodenheizung

 

PLB-Ihr Bauherr, ein starker Partner für Ihr neues Zuhause.

 

Wer bauen will, braucht den richtigen Partner. Mit jeder Menge Erfahrung und besten Kontakten. Hinter den Horchheimer Gärten steht ein starker Partner für Ihr neues Zuhause: die PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH.

 

Als Projektentwicklungs-Tochtergesellschaft der Provinzial Rheinland Versicherung zeichnet uns die Sicherheit eines soliden und namhaften Großunternehmens aus. Die verbinden wir mit der Effizienz einer schlanken Organisation und der Kompetenz erfahrener Mittarbeiter in einem fachlich breit aufgestellten, eingespielten Team.

Und natürlich mit Begeisterung für das Bauen. Seit der Gründung der PLB im Jahr 1997 haben wir deutschlandweit rund 85.000,00 m² Wohnfläche und zirka 64.000 m² Büros und Gewebeflächen realisiert. Stets mit hohem Anspruch und immer im Dialog mit den Ansprüchen unserer Kunden

 

Die PLB: Wir bauen für Menschen

 

Projektgesellschaft Horchheim GmbH

Lage

Naturnah und doch fast in der Stadt: die Horchheimer Gärten, ein Zuhause in bester Lage!

Koblenz-Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Schulen, Kita wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. Das Projekt Horchheimer Gärten verwöhnt mit einer Menge Möglichkeiten: ankommen und aufatmen.

 

In den Ausläufern der Pfaffendorfer Höhe lebt es sich besonders gut. Weit genug weg vom Trubel der City, aber dennoch nah genug dran an allen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327 sowie den Autobahnen A61, A 48 und A3. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Koblenz befinden sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung. Weitere Informationen finden Sie unter www.koblenz.de

 

Ihre Anfrage

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