J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Horchheimer Gärten - Exklusive 3 ZKB Wohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

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Beschreibung

Mein neues Zuhause in Koblenz - Horchheimer Gärten! Ein modernes Projekt in mitten der gewachsenen Strukturen zwischen Pfaffendorf und Horchheim. Entlang der Sebastianistraße und dem Niederfelder Weg entstehen im ersten Bauabschnitt 3 architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise.

Die exklusive 3 ZKB- Wohnung (118,94 m²)mit großer Dachterrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geothermie (Erdwärme) gemeinsam mit einem Gas-Brennwertkessel sorgt für effiziente Wärmeerzeugung. Vielfältige Ausstattungsvarianten ermöglichen es dem Eigentümer aus der Wohnung sein ganz individuelles Zuhause zu machen.

Die elegante Wohnung betritt man über die weitläufige, offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander. Vom Wohn- und Essbereich hat man direkten Zugang auf die große Dachterrasse die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Über eine Diele mit Platz für eine Garderobe bekommt man Zugang zu den privaten Räumen der Wohnung. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Modern und komfortabel ist dieses mit Badewanne und einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche vervollständigen die Wohnung.

Abgerundet wird Ihr zukunftsorientiertes und nachhaltiges Eigenheim durch Stellplätze in der Tiefgarage (18.950 € - 21.950 €).

 

Kaufpreis

€ 495.000,00

Überblick Objekt Nr. 6366
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.118,94 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei abSommer 2021
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Wärmepumpenheizung
Baujahr2021
Etage3
Anzahl Etagen3
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 495.000,00
Hausgeld€ 297,00

Ausstattung

-große Dachterrasse

-Fußbodenheizung

-Geothermie -Erdwärme- mit Gas-Brennwertkessel

-Rollläden elektrisch

-Feinsteinzeug-Fliesen

-Echtholz-Parkett

-bodentiefe Fenster

-Schlafzimmer mit Ankleide

-Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche

-Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

-Edelstahlaufzug über alle Geschosse

-monolithische Bauweise

-Tiefgaragenstellplätze

-Hauswirtschaftsraum

-Keller

Sonstiges

Baujahr: 2021

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

 

PLB-Ihr Bauherr, ein starker Partner für Ihr neues Zuhause.

 

Wer bauen will, braucht den richtigen Partner. Mit jeder Menge Erfahrung und besten Kontakten. Hinter den Horchheimer Gärten steht ein starker Partner für Ihr neues Zuhause: die PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH.

 

Als Projektentwicklungs-Tochtergesellschaft der Provinzial Rheinland Versicherung zeichnet uns die Sicherheit eines soliden und namhaften Großunternehmens aus. Die verbinden wir mit der Effizienz einer schlanken Organisation und der Kompetenz erfahrener Mittarbeiter in einem fachlich breit aufgestellten, eingespielten Team.

Und natürlich mit Begeisterung für das Bauen. Seit der Gründung der PLB im Jahr 1997 haben wir deutschlandweit rund 85.000,00 m² Wohnfläche und zirka 64.000 m² Büros und Gewebeflächen realisiert. Stets mit hohem Anspruch und immer im Dialog mit den Ansprüchen unserer Kunden

 

Die PLB: Wir bauen für Menschen

 

Projektgesellschaft Horchheim GmbH

eine Gesellschaft der PLB Provinzial – Leben – Baubetreuungs – GmbH

Provinzialplatz 1 in 40591 Düsseldorf

 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Lage

Naturnah und doch fast in der Stadt: die Horchheimer Gärten, ein Zuhause in bester Lage!

Koblenz-Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Schulen, Kita wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. Das Projekt Horchheimer Gärten verwöhnt mit einer Menge Möglichkeiten: ankommen und aufatmen.

 

In den Ausläufern der Pfaffendorfer Höhe lebt es sich besonders gut. Weit genug weg vom Trubel der City, aber dennoch nah genug dran an allen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327 sowie den Autobahnen A61, A 48 und A3. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Koblenz befinden sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung. Weitere Informationen finden Sie unter www.koblenz.de

 

Ihre Anfrage

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