J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Neu renovierte Bürofläche mit 5 Räumen und Loggia in guter Lage von Boppard-Buchholz

Aussenansicht Rückansicht Büro Büro Büro Küche Loggia Blicklage Treppenhaus Unser Team -JCM Neu

Beschreibung

Die neu renovierten Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses in verkehrsgünstiger Lage in Boppard-Buchholz. Die 5 modern renovierten Räume sowie das WC verteilen sich großzügig über 82 m², wovon 1 Raum mit einer Einbauküche als Aufenthaltsraum eingerichtet ist.

 

Die 82 m² große Bürofläche bietet reichlich Spielraum hinsichtlich Gestaltung und Aufteilung. Das Objekt ist aufgeteilt in 4 abgeschlossene Bürobereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit eingebauter Einbauküche. Hinzu kommt noch ein modenes WC. Die Büroetage wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alle Räume verfügen über technischen Anschlüsse. (Serverraum im Keller)

Das Objekt überzeugt mit einer etravaganten Raumgestaltung.

Natürlicher Lichteinfall durch große Fenster aber auch integrierte Deckenbeleuchtung sorgen für optimale Sichtverhältnisse am Arbeitsplatz . Als Sonnenschutz sind Rollläden angebracht. Eine attraktive Wandgestaltung mit frisch gestrichenen Glasfasertapeten sowie hochwertiger Vinylboden vermitteln geschmackvolles Ambiente.

Die Räume eignen sich für eine gewerbliche Nutzung für Freiberufler (z. B . Architekten, Steuerberater, Versicherungen, Schulungen, Fotografen etc.)

Eine gepflasterte Hoffläche am Haus steht als KFZ-Stellplätze zur Verfügung, bei Bedarf können auch Garagen angemietet werden.

Kaltmiete

€ 530,00

Überblick Objekt Nr. 6337
HaustypBuero_praxen
Gesamtfläche ca.82 m²
Bürofläche ca.82 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1987
Etage2
Kaltmiete€ 530,00
Miete/m²€ 6,46
Nebenkosten€ 130,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.060,00
Provision/Courtage1,19 Nettokaltmiete
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis13.06.2027
Energieverbrauchkennwert92,4

Ausstattung

- 4 Büroräume

- 1 Aufenthaltraum mit Einbauküche

- Rollläden

- Deckenleuchten

- Vinylböden

- Glasfasertapeten frisch gestrichen

- Datenverkabelung

- Serverschrank im Keller

- Stellplatz am Haus

- Garage nach Bedarf

- Zentralheizung

Sonstiges

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 92,4 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

 

Bezugsfrei

Lage

Buchholz ist ein Stadtteil von Boppard und verfügt über ein ansprechendes Geschäftszentrum mit Verbrauchermarkt, weiteren Einzelhandelsgeschäften, Banken, Arztpraxen und Apotheke sowie auch über eine gute kommunale Infrastruktur. Hierbei ist einmal die Grundschule mit der auch für gesellschaftliche Zwecke genutzten Turnhalle, dem Kindergarten, auch ein mit Flutlicht ausgestattetes Sportzentrum. In Buchholz beginnen zahlreiche Wanderwege, die durch mehrere Seitentäler einmal zum Rhein und einmal zur Mosel führen.

Boppard-Buchholz verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung (A61). Weitere Informationen unter www.boppard.de

Ihre Anfrage

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