J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Familienfreundliches Wohnhaus mit 5 Garagen und weitläufigem Grundstück in Filsen

Rückansicht mit Garten und Garagen Rückansicht Grundstück 4 Garagen Wohnzimmer Wohnzimmer Terrasse Küche EG Bad EG Küche DG Bad DG Zimmer DG Balkon Zimmer DG Bad Keller Zimmer Keller Zimmer Keller Straßenansicht Unser Team -JCM QRCode

Beschreibung

Reichlich Platz und Potential bietet dieses freistehende Zweifamilienwohnhaus im familienfreundlichen Neubaugebiet von Filsen. Das in 1992 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², welche sich aufteilt in Erd- und Dachgeschoss. Das Untergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m².

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um zwei abgeschlossene Wohnungen. Das Haus lässt sich somit als Zweifamilienhaus nutzen oder aber man genießt die Großzügigkeit des Hauses und hat Platz für eine große Familie.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit seinen 125 m² bietet eine Küche mit angrenzender Speisekammer, 2 Schlafräume sowie eine Familienbadezimmer und eine Gäste WC. Das großzügige Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ist mit einem Kamin ausgestattet, der für Gemütlichkeit sorgt und behagliche Wärme im ganzen Bereich spendet.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 95 m² 4 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Ein Highlight des Dachgeschosses ist der großflächige Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss befinden sich insgesamt vier Kellerräume sowie ein vollständiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Diese Räume wurden bisher als Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungsraum und Waschküche genutzt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.977 m² erstreckt sich der weitläufige Garten, er bietet großen und kleinen Zwei- und Vierbeinern genügend Möglichkeiten, sich frei zu entfalten.

Die Immobilie bietet neben den großzügigen Wohnbereichen ausreichend Hobby- Nutz- und Stauräume.

Komplettiert wird das Angebot durch die 4 angrenzenden Garagen. Eine weitere Garage mit elektrischem Tor befindet auf der anderen Seite des Zweifamilienwohnhauses.

 

Kaufpreis

€ 369.000,00

Überblick Objekt Nr. 6340
HaustypHaus
Wohnfläche ca.220 m²
Grundstücksfläche ca.1.977 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1992
Anzahl Etagen2
Kaufpreis€ 369.000,00
Provision/Courtage3,57 % inkl. 19 Mwst.

Ausstattung

-Areal 1977 m²

-Wohnfläche ca. 220 m²

-Nutzfläche 120 m²

-4 Bäder

-1 Gäste WC

-Balkon

-überdachte Terrasse

-Keller

-5 Garagen ( 1 Garage mit elekrischem Tor)

-Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher für Warmwasser

-Kaminoffen mit Unterstützung für das zentralen Heizsystem

-teilweise Parkett

 

Sonstiges

Baujahr: 1992

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Lage

Der idyllische Ort Filsen am Mittelrhein liegt inmitten einer Gegend, in der andere Urlaub machen. Der kleine Ort mit Freizeitwert bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung per Pkw, Bus und Bahn. Gute Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte sowie ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten bieten Orte in der näheren Umgebung. Informieren Sie sich gerne auch unter www.filsen.de

Ihre Anfrage

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