J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Sonnige Wohnlage: 2,5-ZKB-Freisitz-Wohnung mit Garage in Lahnstein

Außenansicht Diele Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Ankleide Bad Garage Stellplatz Außenansicht Unser Team -JCM QRCode

Beschreibung

Die 2,5-ZKB-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines ruhigen, gepflegten Dreifamilienhauses und eignet sich bestens für einen 1-2 Personen-Haushalt.

 

Die geräumige Wohndiele bietet ein freundliches Entree und kann anhand ihrer Größe in die Wohnraumgestaltung mit einbezogen werden. Im freundlichen Wohnzimmer sorgen großzügige Fenster für reichlich Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine wohnliche Größe und einen angrenzenden Bereich, der als Ankleide oder Arbeitsecke genutzt werden kann. Eine großzügige Wohnküche bietet viel Platz für die beliebte Kombination von Koch -und Essbereich. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche ist modern ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

 

Die Böden sind, außer im sanitären Bereich, mit einem pflegeleichten Laminat bzw. Vinylkork ausgelegt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, im Wohnzimmer elektrisch betrieben.

 

Zu der Wohnung gehört ein Anteil im gefliesten Kellerraum sowie eine Garage (monatlich € 40,00) und /oder Stellplatz (monatlich 25 €).

 

Direkt vor dem Eingang lässt sich ein sonniger Freisitz einrichten.

Kaltmiete

€ 470,00

Überblick Objekt Nr. 1748
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.78 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Baujahr1965
Anzahl Etagen2
HaustiereNicht erwünscht
Kaltmiete€ 470,00
Nebenkosten€ 110,00
Kaution€ 940,00
Miete für Garage/Stellplatz€ 40,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis30.08.2027
Endenergiebedarf123,5

Ausstattung

- Freisitz am Haus

- Laminat/Vinylkork und hochwertige PVC

- Fliesen

- Schallschutzfenster (zur Straße hin)

- Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss

- eigene Wasseruhr

- anteiliger Kellerraum - Vorratsraum

- Kabelanschluss (nicht in Nebenkosten enthalten)

- Garage (mtl. € 40,00) und/oder Stellplatz 25 €

Sonstiges

Baujahr: 1965

Energiekennwert: 123,5 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etagenheizung

Energieeffizienzklasse: D

 

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei

 

Die Vermieter legen Wert auf Mieter, die entweder Nichtraucher sind oder strikt nur im Außenbereich rauchen.

 

1 Katze oder ein kleiner Hund sind auf Nachfrage erlaubt.

 

Besonders willkommen ist ein Mieter, der - gegen Bezahlung - kleinere Tätigkeiten / Verantwortlichkeiten wie Winterdienst, Straße kehren usw. übernimmt.

Lage

In ruhiger, sonniger, stadtnahen Lage von Oberlahnstein. Die Innenstadt mit der gesamten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen sind gegeben. Mit dem Auto hat man eine schnelle direkte Anbindung an die B 42/ B 260.

Ihre Anfrage

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