J.C. Müller Immobilien in Koblenz, Lahnstein und Umgebung

Flexibel nutzbares Wohnhaus in historischer Altstadt von Braubach

Außenansicht Treppenhaus Bad  EG Bad EG Büro 1  OG Küche Wohnzimmer Schlafraum DG Schlafraum DG Gartenstück Freisitz Unser Team -JCM

Beschreibung

Ein gemütliches Zuhause kann dieses Einfamilienwohnhaus in historischer Altstadt von Braubach werden! Mit handwerklichem Geschick lässt sich daraus ein liebevolles Zuhause herrichten. Durch seine ungewöhnliche dem Alter des Hauses entsprechende Aufteilung bietet das Haus auf kleinem Grundstück sehr viel Wohnfläche, ideal für Familien die eine besondere Immobilie mit Altbaucharme bevorzugen.

Verteilt auf drei Etagen befinden sich 5 Zimmer, 1 Küche, sowie 1 Bad. Komplettiert wird das Haus durch einen überdachten Freisitz und einem kleinen Gartenstück.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert.

Kaufpreis

€ 68.500,00

Überblick Objekt Nr. 6306
HaustypHaus
Wohnfläche ca.100 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
Baujahr1900
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 68.500,00
Provision/Courtage3.570 € inkl. 19 % Mwst.
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis01.02.2029
Endenergiebedarf172,2

Ausstattung

- Areal 80 m²

- Wohnfläche 100 m²

- überdachter Freisitz

- Keller

- Kunstschieferdach

- Elektrik modernisiert

- Nachtspeicheröfen

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 172,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1900

Heizungsart: Nachtspeicherofen

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

 

Unsere Käuferprovision beträgt 3.570 € inkl. gesetzlich geltender Mwst.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmern, ruhigen Wohnlage von Braubach. Die kleine Stadt mit ihrem mittelalterlichen Ortskern ist nicht zuletzt durch die Marksburg ein Ort von touristisch-kulturellem Interesse. Durch ihre Ausdehnung weit über die alten Stadtmauern hinaus verbinden sich hier historisches Ambiente und modernes Leben zu einer angenehmen Mischung. Braubach bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung und verfügt auch über einen Bahn- und Busbahnhof. Neben guten Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte gibt es auch ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie ein reiches Angebot für die Freizeit. Informieren Sie sich gerne auch unter www.braubach.de.

Ihre Anfrage

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