Zentral gelegenes Gewerbegrundstück mit moderner Halle in Fachbach

Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich auf der Insel Oberau in Fachbach.
Die zentrale Lage zwischen Bad Ems und Koblenz ermöglicht eine gute Autobahnanbindung.
Auf einem Grundstück von 1.456m² befindet sich eine Lager- bzw. Produktionshalle, Freiflächen, Außenlagerflächen, sowie PKW- und LKW- Stellplätze.

Die ca. 132m² große Halle wurde im Jahr 2004 errichtet und ist seit dem an einen Handwerksbetrieb vermietet. Der Gewerberaummietvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2028 mit Verlängerungsoption.
Die Bruttokaltmiete beträgt jährlich ca. € 15.000,00. Dies entspricht einer Rendite von ca. 6%.

Fachbach- Insel Oberau liegt im idyllischen Lahntal zwischen Lahnstein und Bad Ems. Mit dem Auto sind es nur 5 km bis Lahnstein, ca. 10 Minuten bis Koblenz, ca. 15 Minuten bis Montabaur mit dem ICE-Bahnhof und wenige Minuten bis Bad Ems. Direkt vor der Haustür befindet sich die wunderschöne Natur des Lahntals mit Wander- und Fahrradwegen.
Weitere Informationen finden sich unter www.fachbach.de

– Grundstück 1.456m²
– Grundstück komplett eingefriedet
– Deckenhöhe ca. 6m
– Gesamtfläche Halle 132m²
– Versorgungs- und Sozialräume ca. 32m²
– WC
– Bad

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