Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in Winden im Rhein-Lahn-Kreis

  • 155.000,00€
56379 Winden

Überblick

Immobilien ID: HZ417
  • Zweifamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 135
  • 1905
  • Baujahr

Beschreibung

Ein schmuckes Zuhause kann dieses charmante 1-2 Familienhaus im Ortskern von Winden werden!
Das Objekt teilt sich auf in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m²
Durch diverse Umbauarbeiten entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage. Ebenfalls ist das Objekt für einen Mehrgenerationenhaushalt sehr gut geeignet. Die Wohnung 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,62 m² diese teilt sich wie folgt auf. Ein geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Tageslicht Bad und ein Arbeitszimmer.
Die Wohnung 2 mit ca. 40,63 m² ist durch eine eigene Außentreppe zu erreichen, praktische 2 ZKB und ein Balkon stehen zur Verfügung. Die Wohnungen können ohne großen Aufwand zusammen gelegt werden und sind im Haus verbunden.
Die Grundstücksfläche vor dem Haus kann als Terrasse, Parkmöglichkeiten oder mit etwas Aufwand zu einem Garten umgestaltet werden.

Winden ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an. Der Ort liegt circa 30 Kilometer südlich von Koblenz und Montabaur.
In der Gemeinde Winden leben derzeit 750 Einwohner. Das gemeindliche Leben wird mit geprägt von folgenden Vereinen: Freiwillige Feuerwehr, Gesangsverein Winden, Gymnastikgruppe, Tennisclub Winden.
Verschiedene Ortsgemeinden verfügen über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Ems und Nassau.

Weitere Inforationen erhalten Sie unter: http://www.wir-in-winden.de/

Zwei Wohneinheiten (95 m² und 41 m² )
Hof
Garage
Holzfenster mit Doppelverglasung
Balkon
Neuwertige Haustür

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

  • Stadt Winden
  • Postleitzahl 56379
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juli 29, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ417
  • Preis: 155.000,00€
  • Größe: 135 m²
  • Grundfläche: 216 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1905
  • Immobilientyp: Zweifamilienhaus
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

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