Stilvolles Haus mit idyllischem Garten und Doppelgaragen in bevorzugter Wohnlage von Lahnstein

  • 589.500,00€
56112 Lahnstein

Überblick

Immobilien ID: HZ416
  • Reihenendhaus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 180
  • 1982
  • Baujahr

Beschreibung

Reichlich Platz und Potenzial bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Oberlahnstein.
Das im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², welche sich auf 2 Ebenen aufteilt. Beheizt wird das Objekt mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Stilvolle Sprossenfenster mit erhöhtem Sicherheitsschutz unterstreichen den Charme des Hauses.
Den Eingangsbereich betritt man über einen hellen, geräumigen Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von der angrenzenden Diele gelangt man in die weitläufige und offene Wohnebene. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum hell und freundlich erscheinen. Im hinteren Bereich sorgt eine Kachelofen-Ecke in den Wintermonaten für viel Gemütlichkeit und Wärme (aktuelle Prüfung des Schornsteinfegers erfolgte im Juni 2022). Das danebenliegende Gäste-WC wurde kürzlich modernisiert. Ebenfalls auf dieser Etage liegen die charmante Küche und ein stilvolles Esszimmer. Von beiden Räumen hat man Zutritt zur idyllischen Terrasse und in den liebevoll angelegten, sonnigen Garten. Eine Markise spendet an heißen Sommertagen ausreichend Schatten.
Zurück im Haus, gelangt man über eine Marmortreppe in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses wurde vor Kurzem im Philippe Stark Design erneuert. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer erweitern das Platzangebot. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt die Etage.
Im Untergeschoss des Hauses, wo auch die Technik untergebracht ist, befinden sich neben dem Weinkeller noch mehrere Räume. Ein besonderes Highlight ist der kleine „Wellnessbereich“ mit Sauna und Dusche, dieser lädt zu entspannten Stunden ein.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage, mit elektrischem Tor. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für die ganze Familie

Lahnstein – Halbhöhenlage ist ein beliebtes Wohngebiet in ruhiger Aussichtslage. Das Objekt befindet sich am Anfang einer Sackgasse. Das ideale Umfeld, um sich rundum wohl zu fühlen. Das angenehme, nachbarschaftliche Umfeld, die Nähe zur Natur, die kurze Anbindung nach Koblenz und vieles mehr machen dieses Wohngebiet so einzigartig.

Die Stadt Lahnstein bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachhandel), alle Schultypen, sehr gute medizinische Versorgung (Krankenhaus, Fachärzte), aber auch eine vielfältige Freizeitgestaltung z.B. durch die ortsansässigen Vereine. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

-Wohnfläche 180 m²
-Grundstücksgröße 854 m²
-ruhig gelegen, am Anfang einer Sackgasse.
-Fußbodenheizung
-Neuwertige Gaszentralheizung
-Kachelofen
-Neues Gäste-WC im Erdgeschoss
-Neuwertiges Bad en Suite im Obergeschoss
-Großes Badezimmer im Obergeschoss
-Marmorboden im Erdgeschoss
-Terrasse mit Markise
-Stilvolle Sprossenfenster in Holz mit erhöhtem Sicherheitsschutz
-Rollläden, teilweise elektrisch
-Einbauküche kann gegen eine Abschlagssumme übernommen werden
-Abstellraum neben der Küche
-Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
-Keller
-Doppelgarage

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

  • Stadt Lahnstein
  • Postleitzahl 56112
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am August 4, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ416
  • Preis: 589.500,00€
  • Größe: 180 m²
  • Grundfläche: 854 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1982
  • Immobilientyp: Reihenendhaus
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Nutzfläche: 82 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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