Sonnige 4-ZKB Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Oberlahnstein

  • 730,00€
56112 Lahnstein

Überblick

Immobilien ID: HZ347
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 106
  • 1966
  • Baujahr

Beschreibung

Die sonnige 4-ZKB Wohnung mit überdachtem Balkon liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in beliebter, zentraler Stadtlage im 2. Obergeschoss von Oberlahnstein in der Nähe des Turmplatzes und Salhofplatzes. Die Wohnung ist frisch renoviert. Eine gepflegte Ausstattung mit Parkettböden in den Wohnräumen, die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Stadtlage überzeugen auf Anhieb. Bestens eignet sich die Wohnung für 2-3 Personen. Das Besondere an der Stadt-Wohnung ist der ruhige Balkon ( überdacht ), der sich über die Gesamtlänge der Wohnung erstreckt. Dieser ist von jedem der Schlaf- bzw. Arbeitszimmer aus begehbar. Großflächige Fensterfronten garantieren in den Räumen für optimale Lichtverhältnisse. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die 106 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine einladende Diele mit Einbauschrank führt über einen Flur in die einzelnen Räume. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit Blick auf den Turmplatz. Das Elternschlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite und bietet Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode. Die 2 zusätzlichen Zimmer eignen sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Im hell gefliesten Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne findet die Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Daneben steht noch ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Platzbedarf steht dem Mieter ein trockener Kellerraum mit ca. 6m² zur Verfügung. Parkmöglichkeiten in der Adolfstraße, den umliegenden Straßen durch einen Anwohnerparkausweis möglich, ab 18.00 Uhr auch gegenüber des Hauses am Turmplatz.

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Oberlahnstein. Von hier sind die Dinge das täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In die beliebten Rheinanlagen und zum Bahnhof sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Es gibt in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus aber auch eine schnelle Anbindung an B 42/ B 260. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

– überdachter Balkon (neues Dach)
– Parkettböden, neues Laminat in der Küche und Flur
– Fenster mit Rollläden
– Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
(Duschkabine, Wasserhahn und Duschgestänge neu)
– alle Türen mit Rahmen wurden frisch lackiert
– Gäste-WC
– eigene Wasseruhr
– Kellerraum
– Kabelanschluss (nicht in den Nebenkosten enthalten)
– Abstellkammer in der Küche
– Einbauschrank in der Diele
– Parken über Anwohnerparkausweis

– Haustierhaltung nicht gestattet!!
– Nichtraucherwohnung
– Bezugsfrei ab sofort möglich

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.09.2031
  • Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Lahnstein
  • Postleitzahl 56112
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 21, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ347
  • Preis: 730,00€
  • Größe: 106 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1966
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Status der Immobilie: Zu vermieten

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 730 €
  • Warmmiete: 910 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 910 €
  • Kaution: 1.460 €
  • Wohnfläche: 106 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Maximale Anzahl Bewohner: 3

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