Solides Zweifamilienwohnhaus in ruhiger und sonniger Lage von Braubach

In einer idyllischen Wohnlage von Braubach befindet sich dieses solide Ein-Zweifamilienwohnhaus. Das Grundstück ist 271 m² groß und bietet neben dem Haus mit Werkstattgebäude noch einen kleinen Garten sowie einen Stellplatz direkt am Haus.
Die beiden Wohneinheiten teilen sich jeweils in 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf. Von der Wohnung in der unteren Etage gelangt man direkt auf den charmanten Innenhof mit überdachtem Sitzbereich. Der Hobbyhandwerker kann sich in der angrenzenden Werkstatt seinen Arbeitsbereich einrichten. Von der Wohnung im 1. Obergeschoss führt der Weg ins Freie über eine bodentiefe Tür im Badezimmer. Hier könnte ein separater Freisitz erstellt werden. Von hier gelangt man auch zu den Lagerräumlichkeiten über der Werkstatt. Wieder zurück im Haus führt eine Steintreppe in das 2. Obergeschoss mit einem ausgebauten Zimmer. Als Ausbaureserve stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Das Haus ist Teil unterkellert und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Vorräte an. Im Keller sind auch die Heiztechnik sowie eine Entkalkungsanlage untergebracht.
Das solide Wohnhaus eignet sich durch seine flexible Austeilung als ideales Zuhause für eine große Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt oder zur Eigennutzung und Vermietung an. Ein Freistellplatz ist am Haus verfügbar.

Braubach, dessen mittelalterlichen Stadtmauern noch zu großen Teilen erhalten sind, ist nicht zuletzt durch die Marksburg ein Ort von touristisch-kulturellem Interesse. Hier verbindet sich historisches Ambiente und modernes Leben zu einer reizvollen Mischung. Die kleine Stadt bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung und verfügt auch über einen Bahn- und Busbahnhof. Neben guten Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte gibt es auch ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie ein reiches Angebot für die Freizeit. Informieren Sie sich gerne auch unter www.braubach.de.

-Wohnfläche 140 m²
-Areal 271 m²
-Keller (teilunterkellert)
-Gaszentralheizung
-Naturschieferdach
-2 Kaminöfen
-2 Einbauküchen (können gegen eine kleine Abstandssumme übernommen werden)
-2 Bäder
-2 Küchen
-Innenhof
-Werkstatt mit Lagerraum
– 1 frei Stellplatz
-Garten
-Gartenhaus
– Energieausweis wird zur Zeit erstellt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

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