Solides 4- Familienhaus im historischen Ortskern von Braubach

Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Braubach.
Das Gebäude wurde 1966 errichtet und die Erdgeschossetage ehemals als Gaststätte betrieben.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus zu 4 Wohneinheiten um- und ausgebaut. Alle Wohneinheiten sind langjährig vermietet.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2,5 Zimmern, einer Küche, Abstellkammer und einem Tageslichtbadezimmer. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 60m².
Im 1. Obergeschoss, sowie im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 ZKB- Wohnung mit geräumiger Küche, Abstellraum und Tageslichtbadezimmer. Die Wohnungen sind ca. 73m² groß.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 50m² 2 Zimmer, eine offene Küche, sowie ein Badezimmer.

Die Wohnungen werden mit separaten Gasetagenheizungen beheizt. Im Keller befindet sich ausreichend Abstellfläche, sowie ein Trockenraum.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2,5 ZKB- Wohnung – Kaltmiete: € 380,00
1. Obergeschoss: 3 ZKB- Wohnung – Kaltmiete: € 380,00
2. Obergeschoss: 3 ZKB- Wohnung – Kaltmiete: € 380,00
Dachgeschoss: 2 ZKB- Wohnung – Kaltmiete: € 350,00

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 17.880,00.

Braubach, dessen mittelalterlichen Stadtmauern noch zu großen Teilen erhalten sind, ist nicht zuletzt durch die Marksburg ein Ort von touristisch-kulturellem Interesse. Hier verbindet sich historisches Ambiente und modernes Leben zu einer reizvollen Mischung. Die kleine Stadt bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung und verfügt auch über einen Bahn- und Busbahnhof. Neben guten Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte gibt es auch ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie ein reiches Angebot für die Freizeit. Informieren Sie sich gerne auch unter www.braubach.de.

– Beheizung über Gasetagenheizungen / 1.OG über Nachtspeicheröfen
– Fenster Baujahr 1998
– unterkellert
– voll vermietet
– Epass wird erstellt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

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