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Solide 3-ZKB Wohnung in zentraler Lage von Oberlahnstein mit Balkon, Garten und Garage.

  • 159.800,00€
56112 Lahnstein
Zu verkaufen

Solide 3-ZKB Wohnung in zentraler Lage von Oberlahnstein mit Balkon, Garten und Garage.

56112 Lahnstein
  • 159.800,00€

Überblick

Immobilien ID: HZ683
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 77
  • 1966
  • Baujahr

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet auf ca.
77 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause in der reizvollen Stadt Lahnstein. Errichtet im Jahre 1966, präsentiert sich diese Immobilie in einem sorgfältig gepflegten Zustand und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern bezogen zu werden.

Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, die geschickt aufgeteilt einen gemütlichen und gleichzeitig funktionalen Wohnraum schaffen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie, während das Badezimmer modernen Wohnkomfort verspricht. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Der Balkon der Wohnung verspricht erholsame Stunden im Freien mit Blick in die umliegende Nachbarschaft von Lahnstein, einer Stadt, die neben ihrer natürlichen Schönheit auch durch ihre gute Infrastruktur überzeugt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige Garage, welche Ihren Parkkomfort deutlich erhöht und für Sicherheit Ihres Fahrzeuges sorgt. Die Wohnung ist voll unterkellert, was zusätzliche Abstell- und Nutzfläche verspricht.

Verfügbar ab sofort, bietet diese Wohnung die ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in Lahnstein suchen und Wert auf eine gut erhaltene Immobilie legen.

Ob für Eigennutzer oder als Wertanlage, diese Immobilie stellt durch ihre Lage, ihre Ausstattung und ihren Zustand eine attraktive Kaufgelegenheit dar. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil einer freundlichen Gemeinschaft in einem Zweifamilienhaus zu werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung mehr von diesem charmanten Zuhause zu zeigen.

Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches an der idyllischen Adresse im Ahler Weg in 56112 Lahnstein liegt. Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige und einladende Atmosphäre aus, wodurch es sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Lahnstein, als malerischer Ort zwischen Rhein und Lahn gelegen, bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege entlang der beiden Flüsse sind schnell erreicht und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der historische Stadtkern von Lahnstein, mit seinen charmanten Cafés und kleinen Geschäften, ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

In puncto Verkehrsanbindung überzeugt die Lage ebenso: Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen und bietet gute Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. Für Pendler bietet die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Koblenz, wodurch Lahnstein auch als Wohnort für Berufstätige interessant ist.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Somit vereint die Lage des Objekts im Ahler Weg in Lahnstein ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten. Ein perfekter Standort für diejenigen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Stadt suchen.

– 3 Zimmer Küche Bad Balkon
– eigener Gartenanteil
– gemeinschaftlicher Garten
– Garage
– moderne Kunststofffenster
– eigene Etagenheizung
– modernes Bad im bodengleicher Dusche
– Einbauküche
– Rollläden
– eigener Keller
– gemeinschaftliche Waschküche
– sofort bezugsfrei

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.06.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 180,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Lahnstein
  • Postleitzahl 56112
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 12, 2024 beim 7:30 am
  • Immobilien ID: HZ683
  • Preis: 159.800,00€
  • Größe: 77 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1966
  • Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 77 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Global Energy Performance Index: 180,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 180,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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