Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 in Nochern – Rhein-Lahn-Kreis, bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Räume die als Gästezimmer oder Büro nutzbar sind. Des Weiteren befindet sich hier ein geräumiges Wohnzimmer mit heller Holzdecke und einem gemütlichen Kaminofen. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ein zweites Badezimmer, welches sich aktuell noch in Sanierung befindet. 3 Schlafzimmer komplettieren dieses Stockwerk.
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und dient als Lagerraum – dieser könnte in Absprache mit dem Vermieter zu Wohnraum umgestaltet werden.
Alle Fenster haben Rollläden und die Böden sind entweder hell gefliest oder mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Immobilie ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nebenflächen, die sich hervorragend als Abstell-, Vorrats- oder Hobbybereich nutzen lassen. Beheizt wird dieses Haus über eine Ölzentralheizung, deren Betankung dem Mieter selbst überlassen ist. Neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz sowie ein kleiner Hof, der Ihnen Platz für eine Sitzecke bietet. In einem Nebengebäude haben Sie außerdem noch genügend Stauraum, um Ihre Habseligkeiten unterzubringen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für langfristiges, angenehmes Wohnen.
Das Haus ist zurzeit voll möbliert, bei Bedarf und Gefallen, können die Möbel gegen einen Abschlag übernommen werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage der Ortsgemeinde Nochern im Rhein-Lahn-Kreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen.
Die Region besticht durch ihre landschaftliche Qualität und die Nähe zum Rheintal. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur liegen praktisch vor der Tür. Gleichzeitig sind die Orte der Umgebung mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Landstraßen und die regionalen Verbindungen gelangen Sie zügig in die nächstgelegenen Zentren sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten der Region. Damit vereint die Lage angenehme Ruhe mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit.

– Wohnen über 2 Etagen
– 2 fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– PKW Stellplatz
– kleiner Hof
– Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Abzugshaube, Spüle, Backofen und Geschirrspüler
(wird kostenfrei zur Nutzung gestellt)
– Böden mit Laminat, bzw. hell gefliest
– ein zweites Badezimmer im 1. OG wird zur Zeit noch saniert
– Wohnzimmer im 1. OG mit Zugang zur Loggia
– funktionsfähiger Kaminofen im Wohnzimmer
– voll unterkellert
– ausbaufähiger Speicher
– Ölzentralheizung
(Strom und Öl zahlt der Mieter selbst – nicht in NK enthalten)

– bezugsfrei nach Vereinbarung oder ab sofort
– Nichtraucher Haus
– Haustierhaltung nach Vereinbarung