Entdecken Sie ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage von Lahnstein, das auf den ersten Blick begeistert und auf den zweiten zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte. Diese zeitlose, elegante Immobilie befindet sich in exponierter Wohnlage mit fantastischem Weitblick. Auf einem Grundstück mit ca. 1.121 m² befindet sich das im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtete repräsentative Wohnhaus.
Das Haus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m² genügend Raum für Familie und Gäste, verteilt auf 7 Zimmer, von denen 5 als Schlafzimmer genutzt werden können.
Der Helle Eingangsbereich des Hauses bietet viel Platz für Garderobe. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, hier ist der Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Ein Highlight hier, ist der Pool mit elektrischer Abdeckung, der an heißen Tagen für Abkühlung sorgt.
Während der kühleren Tage sorgt ein eleganter Kamin im großzügigen Wohn-Essbereich für Wärme und Gemütlichkeit, große Fensterfronten verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre.
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses wird durch eine weitläufige Terrasse in Süd-West Ausrichtung abgerundet, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt.
Das Grundstück selbst ist ebenso gepflegt wie das Haus und bietet Raum für Erholung und verschiedene Freizeitaktivitäten.
2 Badezimmer und 1 praktisches Gäste-WC sorgen in den morgendlichen Stoßzeiten für entspannte Abläufe.
Die Immobilie ist darüber hinaus unterkellert, bietet also zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies.
Verfügbar nach Vereinbarung, wartet dieses Einfamilienhaus in Lahnstein darauf, Teil Ihrer Zukunft zu werden. Ein Objekt, das durch seinen gepflegten Zustand, die großzügige Raumverteilung und besondere Extras wie ein Pool, den Kamin und die Sauna besticht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Lahnstein.
Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und den hohen Wohnkomfort aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Natur in der Umgebung reichlich vorhanden, sodass Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Rheins oder in den umliegenden Wäldern problemlos möglich sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit sowohl beruflich als auch privat viele Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus in dieser attraktiven Lage ist daher ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

– Wohnfläche ca. 224 m²
– Grundstücksgröße ca. 1.121 m²
– Kamin im Wohn-Essbereich und auf Terrasse
– Terrasse und pflegeleichter Garten Süd-West Ausrichtung
– Markisen
– überall Rollläden
– neuwertiges Dach (10 Jahre alt)
– Pool mit elektrischer Abdeckung zur Rückseite des Hauses gelegen
– Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum
– 2 Bäder (EG+ DG)
– Gäste-WC
– Sauna im Keller des Hauses
– Unterkellerung
– Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasser (2007)
– Große Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 Stellplätzen davor

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.