Saniertes EFH-4-ZKB mit EBK, 2 Terrassen, Balkon u. Garage in idyllischer Lage in Nassau an der Lahn

Erstbezug nach Sanierung! Ein gemütliches Zuhause mit viel Charme ist dieses freistehende und frisch sanierte Haus in Ortsrandlage von Nassau. Auf insgesamt ca. 120 m2 Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die große Wohnküche mit Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann, das große Wohn-Esszimmer und ein Gäste-WC.
Eine schöne Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss. Beide Etagen verfügen über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Im 1. Stock befindet sich neben einem kleinen Zimmer, dass als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, auch das große Zimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Der gesamte Wohnbereich wurde mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde der alte Holzdielenboden aufgearbeitet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Kellerräume, in denen auch die neue, energieeffiziente Pelletheizung und der Pelletspeicher untergebracht sind. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Hang und ist nicht barrierefrei. Mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen laden zum Erholen bzw. Sonnen ein. Eine Garage, mit Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox, runden das Wohnangebot ab.

Nassau ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Das Nassauer Land gehört zu den reizvollsten Abschnitten an der idyllischen Lahn und bietet eine wahre Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Nassau liegt zwischen den beiden Mittelgebirgslandschaften Taunus und Westerwald. Es werden umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Bahnhof und ein ansprechendes kulturelles Angebot angeboten. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und A61.
Weitere Informationen finden Sie unter www.stadt-nassau.de

– Erstbezug nach Sanierung!
– hochwertige, neue Eiche – Parkettbodenbeläge im gesamten Wohnbereich
– aufgearbeiteter Holzdielenboden im DG
– neue, hochwertige Kassetteninnentüren
– neue Hauseingangstür
– ein neues Duschbad mit Fenster (DG)
– ein Tageslichtbad mit Dusche (1.OG)
– Gäste-WC (EG)
– neue Elektro- und Wasserinstallationen
– Sat-Anlage
– neue, moderne Pelletheizung
– Gegensprechanlage mit Kamera im EG und DG
– Einbauküche kann kostenlos übernommen werden
– Garage mit Vorrüstung für eine Wallbox für E-Fahrzeuge
– Fenster Kunststoff 2-fach-Verglasung
– 2 Terrassen
– überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
– Keller mit Zugang zum Garten
– Wasser und Strom melden die Mieter selbst an
– die Pellet-Beschaffung und Bezahlung obliegt den Mietern

– verfügbar nach Vereinbarung
– Keine Haustierhaltung erwünscht
– geeignet für 1-3 Personen
– Nichtraucherhaus!
– Der Energieausweis ist angefordert!