Diese moderne Terrassenwohnung in Lahnstein verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 1973 errichtete Objekt präsentiert sich in einem kernsanierten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfangreich saniert: Die komplette Elektro- und Wasserinstallation wurde erneuert, neue Fenster aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und neuen Rollläden sowie einer neuen Wohnungseingangstüre wurden eingebaut.
Alle Decken wurden abgehangen und eine moderne LED Beleuchtung verbaut.
Die Böden wurden mit einem Vinyldesignboden ausgestattet, die Bäder sind gefliest.
Auf ca. 165 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort, auch bei Besuch. Das Badezimmer wurde barrierearm mit einer offenen, begehbarer Dusche, WC und Bidet geschmackvoll gestaltet, ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und ideale Lüftungsverhältnisse.
Das Herzstück der Wohnung, ist der großzügige und offene Wohn-Essbereich. Dieser ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten und einer massiven Granitarbeitsplatte ausgestattet.
(Übernahmepreis 20.000€ VB)
Hinsichtlich der Einrichtung, lassen sich hier Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander kombinieren.
Die Terrasse mit ca. 90m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden, gemeinsames Essen oder erholsame Momente im Alltag.
Über einen kleinen Flur gelangt man in den Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Ankleidebereich, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Im Eingangsbereich der Wohnung liegt ein weiteres Zimmer, welches als Homeoffice oder Gästezimmer gut nutzbar ist. Hier befindet sich auch das Gäste Bad mit bodengleicher Dusche und WC.
Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen Gasetagenheizung-Brennwerttechnik von 2025 in Kombination einer Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstellraum sorgen für den nötigen Stauraum. Eine Garage ist für 18.000€ zu erwerben.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, zeitnah in ein hochwertig saniertes und modernes Zuhause in Lahnstein einziehen zu können.

Am Kurpark in Lahnstein ist ein ruhiges Wohngebiet auf der Höhe, welches sich durch seine idyllische Lage und den Blick in den angrenzenden Wald auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber.
In Lahnstein, 5 Autominuten entfernt, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
Insgesamt bietet das Wohngebiet Am Kurpark alles, was man für ein erholsames Leben benötigt: Eine ruhige Umgebung mit viel Grün, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Kultur- & Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe – all das macht diese Gegend zu einem attraktiven Ort zum Wohnen!

– Wohnung Kernsaniert in 2025:
– neue Fenster – Hersteller Schüco BE
Kunststoff 3-fach verglast mit neuen elektrischen Rollläden
– neue Wohnungseingangstüre – Schüco BE
– neue Elektrik mit Netzwerkverkabelung
– Gegensprechanlage mit Videokamera – Smarthome Steuerung
– neue Gasetagenheizung-Brennwerttechnik
in Kombination mit Fußbodenheizung
– Vinyldesignböden und Fliesen
– Wände glatt verputzt, teilweise Lehmputz/Reibeputz
– großzügiger Wohn-Essbereich mit Hochwertiger Einbauküche
(EBK Vollholz – Markengeräte Miele und Liebherr –
Übernahme Preis 20.000€ VB)
– Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche
– Wohnfläche ohne Terrasse ca. 120 m²
– sonnige Terrasse mit ca. 90 m²
(50% der Terrassenfläche wurden zur Wohnfläche angerechnet)
– Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung
– 1 Garage – Kaufpreis 18.000€
– monatliches Hausgeld liegt aktuell bei 250,00€
inkl. Instandhaltungsrücklage

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.