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Renovierte 2 ZKB- Eigentumswohnung in Dausenau

  • 119.000,00€
56132 Dausenau

Überblick

Immobilien ID: HZ509
  • DG-Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Schlafzwimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 55
  • 1966
  • Baujahr

Beschreibung

Die gemütliche 2- ZKB Wohnung befindet sich in einem 3- Parteienhaus in Halbhöhenlage von Dausenau. Die Wohnung wurde umfangreich 2022 renoviert. Es wurde ein neues Bad, neue Bodenbeläge, Tapeten und ein Anstrich gemacht.
Die Wohnung überzeugt durch einen wohnfreundlichen Zuschnitt mit viel Licht und charmantem Ambiente. Der Wohnraum ist hell und freundlich und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Ausgestattet ist die Wohnung mit pflegeleichtem Vinylboden und einem neuen Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Zusätzlichen Platzbedarf decken Trempelschränke im Schlafzimmer ab. Komplett wird die Wohnung mit einer geräumigen Küche mit Platz für eine Frühstücksecke.
Für angenehme Stunden im Freien sorgt der Balkon. Ein Gartenanteil vor dem Haus gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, mit einer Kaltmiete von € 450,00.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Dausenau liegt mit ca. 1300 Einwohnern an der deutschen Bäderstraße zwischen der Verbandgemeinde Nassau und Bad Ems.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Schulen, Apotheke, Bank, Post, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich bietet das ca. 2 Kilometer entfernte Bad Ems alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Koblenz liegt in 23 Kilometer Entfernung und die A3 und Montabaur sind in 20 Kilometern zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-ems.de

– Balkon
– Gartenanteil
– Kaltmiete € 450,00
– Öl- Zentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.12.2031
  • Endenergiebedarf: 266,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Dausenau
  • Postleitzahl 56132
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am März 24, 2023 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ509
  • Preis: 119.000,00€
  • Größe: 55 m²
  • Schlafzwimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1966
  • Immobilientyp: DG-Wohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 190 €
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche: 55,5 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Besonderheiten

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Global Energy Performance Index: 266,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 266,40 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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