Die moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in zentraler Stadtlage von Oberlahnstein mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Gewerbefläche ist modern renoviert und mit einem Vinylboden ausgestattet. Die teilweise abgehängte Odenwalddecke mit Einbauleuchten verspricht gute Ausleuchtung des Raumes sowie angenehmes Arbeitsklima. Beheizt wird die Gewerbefläche mit einer eigenen, neuen Gastherme. Die Gewerbefläche verfügt über 2 separate WC´s.
Das Objekt verfügt über einen großen ebenerdigen Eingang und verteilt sich auf ca. 169 m² Gesamtfläche. Eine große Fensterfront erstreckt sich über die Gesamtlänge der Objektfläche. Dies erlaubt eine gute Präsentation mit ausreichend Werbemöglichkeiten. Für eine Teeküche, stehen dem zukünftigen Mieter alle nötigen Küchenanschlüsse zur Verfügung, die vorhandene Küche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden, Preis VB.
Ein Einzelhändler, Fachgeschäft für diverse Branchen, aber auch Versicherungen, Fahrschule oder weitere Dienstleister finden hier eine ansprechende Platzierung.

Die Räumlichkeiten liegen in einer bevorzugten zentralen Innenstadtlage von Oberlahnstein. Die Infrastruktur der Stadt ist optimal. Bushaltestelle in der Nähe. Der Bahnhof in Oberlahnstein ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Schulen, Fachärzte und Krankenhäuser. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

– Ladenfläche ca. 169 m²
– große Schaufensterfront
– abgehängte Odenwalddecke mit Einbauleuchten
– moderne WC-Anlage mit 2 WC
– Neue eigene Heiztherme (2023)
– Hochwertiger Vinylboden

– Bezugsfrei ab 01.10.2024
oder nach Vereinbarung
– Provisionsfrei für den Mieter!