Neubau – 5-Familienhaus – Erstbezug – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne
3-ZKB Wohnung in Neuwied im Stadtteil Heimbach-Weis bietet Ihnen modernen Komfort.
Die im Jahr 2024 erbaute Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und einem Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Hauses, ein Aufzug bringt Sie komfortabel zu Ihrer Wohnebene. Sämtliche Zugänge und Wege im Haus, inklusive des gesamten Wohnbereichs, sind barrierefrei. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Schickes Vinyl-Parkett durchzieht alle Wohnräume inkl. Badezimmer. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Hebe-Schiebeanlagen verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeerzeugung inkl. Warmwasserbereitung,
wobei eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung angenehme Wärmeverteilung verspricht.

Über die Diele betritt man die offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit allen hochwertigen Elektrogeräten. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer in Vollausstattung mit Bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung ist geschmackvoll eingerichtet, in der Dusche mit einer parktischen Abstellnische mit Beleuchtung.
Das dritte Zimmer der Wohnung eignet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum.
1 Stellplatz am Haus ist für diese Wohnung reserviert, monatliche Miete 60,00 €.

Heimbach-Weis ist ein Stadtteil von Neuwied, der nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt liegt.
Im Ort selbst gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Die waldnahe Umgebung und der nahe gelegene Zoo laden zu Spaziergängen ein. Freie Zeit könnte man aber auch auf dem nahe gelegenen Golfplatz verbringen. Der Golfplatz liegt ruhig hoch über dem Rhein und gewährleistet eine erholsame und entspannende Golfrunde frei von jeglichem Autolärm. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, man erreicht mit dem Auto in nur wenigen Minuten die anliegenden Bundesstraßen 42 und 256 und hat somit auch den direkten Anschluss an die Autobahnen A48, A61 und A3, die sie mit den nächst größeren Städten Koblenz, Bonn, Frankfurt und Köln verbindet.

– ruhige Lage
– Blick ins Grüne
– überdachter Balkon mit Fliesenbelag (Glasgeländer wird noch angebracht)
– gemeinschaftlicher Garten zur Mieter-Nutzung
– barrierefreier Zugang zur Wohnung
– bezugsfertige Malerarbeiten
– 3-fach verglaste bodentiefe Fenster Elemente,
im Wohnzimmer sind Hebe-Schiebeelemente
– elektrische Jalousien
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– modernstes Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe
inkl. Warmwasserbereitung
– hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
– hochwertiges Vinylparkett
– Badezimmer in eleganter Vollausstattung
(bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und
Einbaumöbel, beleuchtete Abstellnische in der Dusche)
– großformatige Fliesen im Badezimmer
– Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Hansgrohe
– 1 Stellplatz am Haus (monatliche Miete pro Stellplatz € 60,00 )
– Überdachte Fahrradabstellmöglichkeit hinter dem Haus

Verfügbar ab 01.10.2024 ggf. auch 01.09.2024
Nichtraucherwohnung.
Tierhaltung nach Vereinbarung