Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einkligerwohnung in Fachbach an der Lahn, bietet alles, was das Herz begehrt und ist ab sofort bezugsbereit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 207m² verteilt auf 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon vefügt zusätzlich über einen Anschluss für einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, die für eine kleine Abschlagsumme übernommen werden kann.
Die Küche hat einen Austritt zu einer Terrasse hinter dem Haus, hier können Sie entspannt bei einem Frühstück in den Tag starten.
Auf dieser Etage befinden sich noch das Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ebenso das moderne Gäste WC und das Tageslicht Badezimmer. Dieses ist modern und hell ausgestattet mit einem Doppelewaschtisch, einer großen, bodengleichen Dusche, WC und Badewanne.

Zusätzlich zu den genannten Vorzügen bietet dieses Objekt eine praktische Einliegerwohnung,
mit 2-ZKB, sowie ein vollständig unterkellertes Geschoss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen im Haus und die Zufahrt mit elektrischem Tor bieten ausreichend Stellfläche für PKWs.
Der pflegeleichte Garten kann vielseitig genutzt werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, ein Solarmodul auf dem Dach des Hauses kann ebenfalls zur Warmwassererzeugung genutzt werden.

Das Einfamilienwohnhaus liegt zurückgesetzt an der B260 in zentralger Lage zwischen Lahnstein und Bad Ems. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Bahnhof, Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Spazierwege entlang der Lahn liegen direkt vor der Haustür. Auch die Rad- und Wanderwege in nächster Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Bad Ems, Lahnstein oder Koblenz.

– großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon
– Einbauküche mit Sitzecke hinter dem Haus
(Küche kann gegen kleine Abschlagsumme übernommen werden)
– Kamin Anschluss im Wohnbereich
– Gäste WC
– Bad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und Wanne
– 2 Garagen im Haus
– Hauszufahrt mit elektrischem Tor
– kleine Einliegerwohnung 2-ZKB im Untergeschoss des Hauses
– Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung von 1991
– Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden
– pflegeleichter, großer Garten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.