Modernes Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage in Niederlahnstein

Die moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in zentraler Stadtlage von Niederlahnstein mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Marktplatz spricht für optimale Frequentierung. Vor dem Objekt sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Hinter dem Haus steht dem Mieter ein Stellplatz für 30 € mtl. zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist modern renoviert und mit Laminat ausgestattet. Die gesamte Schaufensterfront wurde im Jahr 2018 erneuert. In die die abgehängte Odenwalddecke mit Einbauleuchten verspricht gute Ausleuchtung des Raumes sowie angenehmes Arbeitsklima. Beheizt wird die Gewerbefläche mit einer eigenen Gastherme. Die Gewerbefläche verfügt über 2 separate WC.
Das Objekt verfügt über einen großen ebenerdigen Eingang und verteilt sich über 140 m² Gesamtfläche. Eine große Fensterfront erstreckt sich über die Gesamtlänge der Objektfläche. Dies erlaubt eine gute Präsentation mit ausreichend Werbemöglichkeiten. Für eine Teeküche, stehen dem zukünftigen Mieter alle nötigen Küchenanschlüsse zur Verfügung, die vorhandene Küche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden, Preis VB.

Ein Einzelhändler, Fachgeschäft für diverse Branchen, aber auch Versicherungen, Fahrschule oder weitere Dienstleister finden hier eine ansprechende Platzierung.

Direkt vor dem Eingang befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Niederlahnstein ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Die Räumlichkeiten liegen in einer bevorzugten zentralen Innenstadtlage von Niederlahnstein. Die Infrastruktur der Stadt ist optimal. Bushaltestelle direkt am Haus. Der Bahnhof in Niederlahnstein ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Schulen, Fachärzte und Krankenhäuser. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

– Ladenfläche 140 m²
– große erneuerte Schaufensterfront
– abgehängte Odenwalddecke mit Einbauleuchten
– moderne WC-Anlage mit 2 WC
– eigene Heiztherme
– Laminat
– 1 Stellplatz für 30 € mtl. verfügbar

Bezugsfrei ab 01.10.2023 oder spätestens ab 01.01.2024.