Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Salzig – einem charmanten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen in neuwertiger Qualität bietet. Erbaut im Jahr 2022, präsentiert sich diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 153 m². Dieses moderne Haus eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die Komfort und Stil zu schätzen wissen.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich im Erdgeschoss des Hauses ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet die keine Wünsche offen lässt.
Die Küche kann gegen eine Abschlagsumme übernommen werden.
Die angrenzende Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten laden zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Arbeits-/Gästezimmer, einem Duschbad mit WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss.

Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Hier ist genügend Platz um einen Wellnessbereich einzurichten oder mit wenig Umbauarbeiten ein weiteres Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer zu schaffen.

Ein zusätzliches Highlight ist die überdachte Terrasse im Obergeschoss des Hauses, die Ihnen einen herrlichen Rückzugsort mit Blick auf die malerische Rheinlandschaft und die Burgen Liebenstein und Sterrenberg bietet.

Die Garage direkt am Haus mit Platz für zwei PKW´s und die davorliegenden Stellplätze bieten ausreichend Stellfläche für den Fuhrpark, zusätzlich verfügt die energieeffiziente Immobilie über eine Wallbox für E-Fahrzeuge.
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in einem neuwertigen Zuhause zu genießen. Erleben Sie den Komfort einer idealen Lage in Bad Salzig – einer Gegend, die bekannt ist für ihre idyllische Landschaft und dennoch eine hervorragende Anbindung bietet.

Zögern Sie nicht, sich von diesem Haus begeistern zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bad Salzig, eingebettet in die malerische Mittelrheintal-Landschaft. Diese reizvolle Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Boppard und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Bad Salzig ist bekannt für seine heilklimatischen Kuranlagen und seine wunderschöne Rheinpromenade, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine beeindruckende Naturkulisse mit Weinbergen, Wäldern und Flusslandschaften aus, die ideale Bedingungen für Outdoor-Enthusiasten bietet.

Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindungen über die B9 ermöglichen eine zügige Verbindung zu den benachbarten Städten Boppard und Koblenz sowie in das weitere Rhein-Main-Gebiet.

Lassen Sie sich von der ruhigen, doch gut vernetzten Lage verzaubern, die sowohl naturnahe Erholung als auch städtische Dynamik vereint. Bad Salzig beeindruckt durch seine lebendige Gemeinschaft und ist der ideale Ort für Familien und Ruhesuchende, die in einem freundlichen Umfeld wohnen möchten.

– Wohnfläche ca. 153 m²
– Grundstücksgröße ca. 559 m²
– offener Wohn-Ess-Kochbereich
– hochwertige Einbauküche inkl. Geräten
(kann gegen Abschlag übernommen werden)
– Parkettboden in Eiche Optik
– Duschbad im EG mit bodengleicher Dusche
– großzügiges Bad im OG mit bodengleicher Dusche
– Schlafzimmer mit Ankleide im OG
– überdachte Terrasse im OG
(Jacuzzi kann gegen Abschlag übernommen werden)
– Terrasse hinter dem Haus mit angrenzendem,
pflegeleichten Garten
– Fenster 3-fachverglast mit elektr. Rollläden
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss
– Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
– Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen
(Wallbox für E-Fahrzeuge vorhanden)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.