Diese attraktive Bürofläche, die zur Untervermietung steht, befindet sich in zentraler Lage von Lahnstein und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die Einheit umfasst ein helles Zimmer und eignet sich hervorragend als Büro oder Praxisraum für Selbstständige, Dienstleister oder kleinere Unternehmen. Zur Mitbenutzung stehen zwei separate Toiletten und eine Teeküche zur Verfügung und ergänzen den komfortablen Nutzungsstandard. Beheizt wird das Büro mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung. Das Fenster ist mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet. Die Miete ist eine Pauschale und beinhaltet alle Nebenkosten inklusive Strom und Heizkosten. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen. Die Lage in Lahnstein bietet eine gute Erreichbarkeit sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld. Damit stellt diese Bürofläche eine interessante Gelegenheit für alle dar, die einen repräsentativen und funktionalen Standort zur Miete suchen.

Die Bürofläche befindet sich in Lahnstein, einer attraktiven Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, die durch ihre gute Erreichbarkeit und das gewachsene gewerbliche Umfeld überzeugt. Der Standort bietet eine angenehme Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und ruhiger Arbeitsatmosphäre und eignet sich damit ideal für Büro- und Praxiskonzepte.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungs- und Geschäftsbetriebe. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz sowie die Nähe zu den umliegenden Städten ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar.
Lahnstein gilt als gefragter Gewerbestandort mit hoher Lebensqualität und bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld in einer wirtschaftlich interessanten Lage.

– modernste Netzwerktechnik
– Tee/Büroküche inkl.
– Vinylboden in Holzoptik
– Aufzug
– öffentliche Parkplätze direkt in der Straße
– 2 WC – Damen und Herren
– Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
– 340,00 € Warmmiete zuzüglich 19% Mwst.
– (bei der Miete handelt es sich um eine Pauschale inkl. aller anfallenden Kosten)

– frei ab sofort
– keine Energieausweispflicht – Gewerbe