Moderne 3-ZKB Wohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in der südlichen Vorstadt von Koblenz

Die moderne 3-ZKB Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der südlichen Vorstadt von Koblenz. Über die Diele gelangt man in das helle Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, auf dem man schöne Stunden im Freien verbringen kann.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im mediterranen Terracotta Stil sind Diele und Küche gefliest, das Wohn-Esszimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne, modern und hell gefliest. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC. Weitere Staufläche bietet ein Abstellraum und ein praktischer Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Allen Mietern/Eigentümern steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, hier finden eine Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz.
Zur Wohnung gehören zwei TG- Stellplätze zu einem Kaufpreis von je € 15.500,00 (Kauf optional). Bei Erwerb der beiden Stellplätze kann über einen Preisnachlass verhandelt werden. Ein Stellplatz ist aktuell vermietet, der Mieter kann übernommen oder gekündigt werden, im Falle des Eigenbedarfs. Die Stellplätze erreicht man über einen PKW- Aufzug.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 396,00 inkl. der Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Je Stellplatz werden € 85,00 Hausgeld monatlich berechnet.

Die Wohnung liegt in der Hohenzollernstraße, mitten in der südlichen Vorstadt, welche durch seine Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel ist. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof und in die City. In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, Edeka Markt, Apotheke, Blumenladen, Bank etc. Mit dem Auto ist man in 4 Minuten auf der Südtangente, B9, A61 und B48. Weitere Informationen unter www. koblenz.de

– Parkettboden und Fliesen
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Abstellraum
– überdachter Balkon Südseite
– 2 TG- Stellplätze – jeweils €15.500,00 (Kauf optional)
– gemeinschaftliche Waschküche
– Kellerraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.