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Moderne 3-ZKB Wohnung mit Balkon und 2 TG- Stellplätzen in der südlichen Vorstadt von Koblenz

  • 430.000,00€
56068 Koblenz

Überblick

Immobilien ID: HZ451
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 99
  • 2010
  • Baujahr

Beschreibung

Die moderne 3-ZKB Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der südlichen Vorstadt von Koblenz. Über die Diele gelangt man in das helle Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, auf dem man schöne Stunden im Freien verbringen kann.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im mediterranen Terracotta Stil sind Diele und Küche gefliest, das Wohn-Esszimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne, modern und hell gefliest. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC. Weitere Staufläche bietet ein Abstellraum und ein praktischer Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Allen Mietern/Eigentümern steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, hier finden eine Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz.
Zur Wohnung gehören zwei TG- Stellplätze zu einem Kaufpreis von je € 18.000,00. Die Stellplätze erreicht man über einen PKW- Aufzug.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 303,00 inkl. der Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Je Stellplatz werden € 81,00 Hausgeld monatlich berechnet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von € 990,00. Die Stellplätze sind zu je € 100,00 und € 120,00 vermietet.

Die Wohnung liegt in der Hohenzollernstraße, mitten in der südlichen Vorstadt, welche durch seine Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel ist. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof und in die City. In direkter Nähe befinden sich ein Bäcker, Edeka Markt, Apotheke, Blumenladen, Bank etc. Mit dem Auto ist man in 4 Minuten auf der Südtangente, B9, A61 und B48. Weitere Informationen unter www. koblenz.de

– Parkettboden und Fliesen
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Abstellraum
– überdachter Balkon Südseite
– 2 TG- Stellplätze ( jeweils €18.000,00)
– gemeinschaftliche Waschküche
– Kellerraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.07.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 99,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Koblenz
  • Postleitzahl 56068
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 21, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ451
  • Preis: 430.000,00€
  • Größe: 99 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2010
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Hausgeld: 303 €
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 18.000 €
  • Wohnfläche: 99 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Global Energy Performance Index: 99,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 99,30 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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