Kernsaniertes Fachwerkhaus mit Liebe zum Detail

In diesem außergewöhnlichen Fachwerkhaus (ursprüngliches Baujahr 1680 -Anbau 1950) vereinen sich traditionelle Bauweise und Moderne aufs Behaglichste!
Bereits beim Eintreten empfängt den Besucher die gemütliche Atmosphäre des liebevoll sanierten und charmant eingerichteten Hauses.
Das Haus wurde im Jahr 2001-2002 bis auf die Grundmauern kernsaniert und entspricht technisch und optisch dem heutigen Wohnstandard, trotz dessen hat es nicht den Charme des gemütlichen Fachwerkhauses verloren.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002, ebenso kann das Haus mit einem Pelletofen im Wohnzimmer beheizt werden. Die hierbei entstehende behagliche Wärme spart nicht nur Energiekosten, sondern erhöht auch das Wohlbefinden. Die ca. 165 m² verteilen sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit dazugehöriger Einbauküche und dem davorliegenden Esszimmer mit voll funktionsfähigem Kohleherd mit Kochstelle, ein großes Wohnzimmer mit Pelletofen, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches früher als Bad und Küche gedient hat. Komplettiert wird die Etage durch ein weiteres geräumiges Zimmer mit separatem Duschbad. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, einen Teil der Räumlichkeiten als eigenständige Wohnung abzutrennen.
Über ein gepflegtes Holztreppenhaus gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Ankleidezimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist ein gemütlicher Gewölbekeller, der Weinliebhabern ein stilvolles Ambiente bietet.
Vor und neben dem Haus befinden sich jeweils ein Außenstellplatz für einen PKW.
Schöne Stunden im Freien können Sie auf der groß angelegten Terrasse hinter dem Haus verbringen.
Im Sommer ist hier ein Whirlpool mit Sonnenliegen zum Entspannen errichtet. Eine Sauna mit Liegebereich komplettiert den Wellnessbereich und kann mit übernommen werden ( Preis VB).

Dachsenhausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an.
Idyllisch gelegen bietet Dachsenhausen einen hohen Freizeitwert in erholsamer Natur. In der direkten Umgebung befinden sich herrliche Wanderwege. Viele Freizeitmöglichkeiten sind in den ortsansässigen Vereinen gegeben. Eine Grundversorgung mit Ärzten, Kindergarten und Grundschule sowie eine tägliche Busverbindung sind gewährleistet. Den nächstgrößeren Ort Bad Ems erreicht man mit dem Auto in ca. 14 km, Braubach in ca. 7 km und Lahnstein in ca.13 km.

– 2002 Kernsanierung
– 165 m² Wohnfläche
– 396 m² Grundstücksfläche
– 1 antiker Küchenofen (mit /Kohle/Holz zu beheizen)
– 1 Pelletofen im Wohnzimmer
-Einbauküche kann gegen einen Abschlag übernommen werden
-Gaszentralheizung (2002)
– 2 Außenstellplätze
– große Terrasse
– Sauna ( kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden)
– Whirlpool ( kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden)
-Gartenküche
-Gewölbekeller
– Denkmalschutz

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