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Immobilienensemble: 2- Familienhaus und Bungalow in Niederbachheim

  • 229.000,00€
56357 Niederbachheim

Überblick

Immobilien ID: HZ452
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 324
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Immobilienensemble befindet sich in Ortsrandlage von Niederbachheim.
Das Haupthaus wurde 1960 errichtet und ehemals als Gaststätte betrieben. Im Laufe der Jahre wurde das zweistöckige Haus zu 2 Wohneinheiten um- und ausgebaut.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, Abstellkammer und einem großen Balkon. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 110m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4 ZKB- Wohnung mit einem separaten Eingang seitlich des Hauses. Die Wohnung ist ca. 133m² groß. Über eine offene Treppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, welche sich mit Renovierungsaufwand zu praktischen Hobbyräumen ausbauen lassen.
Die beiden Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt und sind aktuell vermietet.
Die Wohnung im EG wird zum 01.03.2023 bezugsfrei.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Bungalow. Auf ca. 80m² Wohnfläche finden sich hier 3 Zimmer, eine Küche und Bad.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein Schuppen.

Aufteilung:
Erdgeschoss Haupthaus: 3 ZKB- Wohnung mit Abstellraum und Balkon – Kaltmiete: € 400,00
1.Obergeschoss Haupthaus: 4 ZKB- Wohnung mit Garage und Stellplatz – Kaltmiete: € 560,00
Bungalow: 3 ZKB mit Terrasse und Garage – Kaltmiete: € 240,00

Niederbachheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nastätten an. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen finden Sie unter https://www.vgnastaetten.de/verwaltung/gemeinden/niederbachheim.html

– Kaminofen
– Gasetagenheizungen
– Nachtspeicherofen im Bungalow
– 4 Garagen
– Balkone
– Terrassen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

  • Stadt Niederbachheim
  • Postleitzahl 56357
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Dezember 1, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ452
  • Preis: 229.000,00€
  • Größe: 324 m²
  • Grundfläche: 984 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Zimmer: 10
  • Badezimmer: 3
  • Garagengröße: 4 Autostellplätze
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Wohnfläche: 324 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

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