Ihr neues Zuhause! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mainz – Finthen

  • 690.000,00€
55126 Mainz

Überblick

Immobilien ID: HZ331
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • 1981
  • Baujahr

Beschreibung

Das solide Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Mainz-Finthen.
Das im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², welche sich auf 3 Ebenen aufteilt. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
Den Eingangsbereich betritt man über eine helle Diele mit Garderobe. Von dort gelangt man in das offen gestaltete Wohn- Esszimmer, gegenüber liegen die Wohnküche und das Gäste-WC. Vom lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer aus hat man direkten Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise.
Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in des Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer. Abgerundet wird die Etage durch eine Loggia mit Ausblick über die Dächer von Mainz-Finthen.
Die ehemalige Garage im Souterrain, die zu einem Wohnraum umgebaut wurde, eignet sich optimal als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aus Wohn-Schlafzimmer, Küchenbereich, Duschbad und Terrasse besteht. Durch geringe Umbauarbeiten können diese Räumlichkeiten wieder mit den oberen Etagen verbunden werden. Ausreichend Stauraum befindet sich in den dahinter liegenden Kellerräumen.
Ein pflegeleichter Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Teil der Grundstückfläche kann auch zum Parken genutzt werden.
Das Haus ist zurzeit vermietet, kann jedoch bei Eigenbedarf problemlos gekündigt werden.
Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an! Egal ob Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder die Nutzung als reines Einfamlienwohnhaus – Alles ist möglich.

Die Doppelhaushälfte liegt zentral gelegen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Mainz – Finthen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Wohnhäuser.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit . Mainz – Finthen bietet eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen (A60/A643). Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.mainz.de

– 3 Etagen
– ca. 140 m²
– Gas-Zentralheizung
– Kunststofffenster thermopen verglast
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– Gäste-WC
– Einliegerwohnung mit Wohn- Schlafzimmer, Küchenbereich, Duschbad und Terrasse
– Hobbyraum/Büro in Souterrain
– überdachter Balkon mit Markise
– Loggia
– Keller
– Garten
– Garage möglich (aktuell als Hobbyraum genutzt)
– Solvent vermietet mit einer Kaltmiete von 18.600 € jährlich

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.02.2032
  • Endenergiebedarf: 149,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Mainz
  • Postleitzahl 55126
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 10, 2022 beim 12:04 am
  • Immobilien ID: HZ331
  • Preis: 690.000,00€
  • Größe: 140 m²
  • Grundfläche: 218 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1981
  • Immobilientyp: Doppelhaushälfte
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Global Energy Performance Index: 149,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 149,50 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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