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Hier können Sie gute Geschäfte machen! Attraktive Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage

  • 89.500,00€
56338 Braubach

Überblick

Immobilien ID: HZ423
  • Kiosk
  • Immobilientyp
  • 70
  • 1996
  • Baujahr

Beschreibung

Hier können Sie gute Geschäfte machen!

Flexibel nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage von Braubach.

Man betritt die helle und freundliche Verkaufsfläche über eine gepflasterte Rampe ohne Stufen, sodass ein barrierearmer Zugang gesichert ist. Ebenso kann die Warenanlieferung bequem über die breite Rampe erfolgen.

Im Inneren empfangen Sie zwei große Räume, ein helles Badezimmer sowie ein weiterer Raum der als Lager / Büro etc. genutzt werden kann.
Der Boden ist mit hellen pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die Wände wurden frisch gestrichen.
Die neue Gasbrennwerttherme in Verbindung mit der sparsamen Fußbodenheizung bieten eine ideale Kombination aus Wirtschaftlichkeit und behaglicher Wärme.
Hohen Komfort erhält man über elektrische Rollläden, für die Beschattung steht eine elektrische Markise zur Verfügung.
Umfangreiche Werbemöglichkeiten an der Fassade sind bereits vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von 142 m².

Der Platz neben dem Gebäude eignet sich als PKW Abstellmöglichkeit, alternativ kann diese Fläche auch als Terrasse etc. genutzt werden.

Braubach, dessen mittelalterlichen Stadtmauern noch zu großen Teilen erhalten sind, ist nicht zuletzt durch die Marksburg ein Ort von touristisch-kulturellem Interesse. Hier verbindet sich historisches Ambiente und modernes Leben zu einer reizvollen Mischung. Die kleine Stadt bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung und verfügt auch über einen Bahn- und Busbahnhof. Neben guten Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte gibt es auch ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie ein reiches Angebot für die Freizeit. Informieren Sie sich gerne auch unter www.braubach.de.

– Fußbodenheizung
– frisch renoviert
– neue Gasbrennwertheizung
– große Fensterfront
– elektrische Rollläden
– stufenloser Zugang
– Markise
– PKW-Stellfläche auf dem Grundstück
– Werbeanlage vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 4 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.03.2027
  • Endenergiebedarf: 199,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Braubach
  • Postleitzahl 56338
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am September 9, 2022 beim 7:10 am
  • Immobilien ID: HZ423
  • Preis: 89.500,00€
  • Größe: 70 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1996
  • Immobilientyp: Kiosk
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Gesamtfläche: 70 m²
  • Lagerfläche: 3 m²
  • Verkaufsfläche: 62 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

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