Gut geschnittene 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Carport und Gartennutzung Braubach Nord

  • 85.000,00€
56338 Braubach

Überblick

Immobilien ID: HZ404
  • DG-Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 55
  • 1956
  • Baujahr

Beschreibung

Die freundliche 3-ZKB-Balkon-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.

Sehr idyllisch und naturnah gelegen in Braubach bietet sie dem Bewohner einen hohen Freizeitwert. Praktische Zimmer bestimmen den Wohncharakter der gesamten Wohnung. Das großzügige, sonnige Wohn-Esszimmer bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten. Zwei weitere Räume können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die helle Küche bietet ausreichend Stellfläche für eine Einbauküche. Ein praktischer Einbauschrank bringt zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, eine Waschküche wird durch 3 Parteien gemeinschaftlich genutzt.
Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Verweilen ein.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz. Weitere öffentliche Parkflächen stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung wurde bereits entkern, sodass sie jetzt nach Belieben aufgebaut werden kann.
Eine neue Elektrozuleitung bis in die Wohnung wurde bereits verlegt.

Braubach, dessen mittelalterlichen Stadtmauern noch zu großen Teilen erhalten sind, ist nicht zuletzt durch die Marksburg ein Ort von touristisch-kulturellem Interesse. Hier verbindet sich historisches Ambiente und modernes Leben zu einer reizvollen Mischung. Die kleine Stadt bietet am Rhein entlang eine schnelle Verkehrsanbindung und verfügt auch über einen Bahn- und Busbahnhof. Neben guten Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandel und Supermärkte gibt es auch ein Angebot an Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie ein reiches Angebot für die Freizeit. Informieren Sie sich gerne auch unter www.braubach.de.

-3 ZKB
-alle Fenster mit Rollläden
-Kunststofffenster
-Kellerraum
-gemeinschaftliche Waschküche
-Carport
-Tageslichtbadezimmer
-Gasetagenheizung
-Gemeinschaftlicher Garten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.12.2029
  • Endenergiebedarf: 280,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Braubach
  • Postleitzahl 56338
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 29, 2022 beim 12:22 am
  • Immobilien ID: HZ404
  • Preis: 85.000,00€
  • Größe: 55 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1956
  • Immobilientyp: DG-Wohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 121 €
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 55 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Global Energy Performance Index: 280,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 280,10 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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