Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Waldesch bietet alles, was das Herz begehrt.
Erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1181 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 284 m² über 3 Etagen.

Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend für große Familien oder jene, die einfach nur viel Platz zur Entfaltung benötigen. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bieten sich zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich oder für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenhaus, Ferienwohnung etc.

Über die geräumige Diele, hat man Zutritt zu allen Räumen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist zum Essbereich offen gehalten. Der großzügige und helle Wohnbereich lässt hinsichtlich der Einrichtung viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, an kühleren Tage sorgt ein Kamin für Wärme und Gemütlichkeit. Große Fensterfronten verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Direkten Zugang zum Balkon in Süd-West Lage erhält man vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus. Weiter auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, ein Duschbad mit WC, 3 Zimmer die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist zur Hälfte bereits ausgebaut, hier entstand ein großer Raum und ein kleines Duschbad. Die andere Hälfte des Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.

Im Untergeschoss stehen ein großer Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein weiterer Raum zur Verfügung und bieten hier zusätzliche Fläche.

Die Einliegerwohnung mit ca. 50m² und separatem Zugang ist aktuell für eine Kaltmiete von 250,00 € vermietet. Das Haus ist voll unterkellert.
Ein Paradies für Familien, die Ruhe und Naturnähe lieben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waldesch!

Dieses Großzügige Einfamilienhausbefindet sich in der idyllischen Gemeinde Waldesch, direkt am Koblenzer Stadtwald. Diese ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet ihren Bewohnern eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. Die Gemeinde Waldesch ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Koblenz 10 Min. Autobahn A61 10 Min. Kindergarten, Grundschule ein Supermarkt und 2 Bäckereien sind ebenfalls bequem im Ort erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern oder Radfahren in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten oder ein Besuch der nahegelegenen historischen Städte.
Erleben Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen, in einem der schönsten Teile Deutschlands. Diese Immobilie in Waldesch vereint Komfort mit einer unvergleichlichen Lage.

– Gesamtwohnfläche ca. 284m²
– Nutzfläche ca. 68m²
– Kamin – Kachelofen im Wohn-Essbereich
– großzügiger Balkon mit Aussicht auf Waldgebiet
– überdachte Terrasse im UG mit Markise
– pflegeleichter Garten
– 4 Badezimmer
– 1 Gäste – WC
– große Garage mit elektrischem Tor
– Stellplatz vor der Garage
– Garage mit Grube
– Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden
– Ölzentralheizung von 1997
(Erdgasanschluss ebenfalls vorhanden)
– voll unterkellert
– Einliegerwohnung im UG ca. 50m²
(vermietet seit 11.2023 – Kaltmiete 250,00€)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.