Das großzügige Einfamilienhaus mit wunderbarem, unverbaubarem Blick ins Rheintal und in die Eifel hat eine Wohnfläche von ca. 260 m² und ist geeignet sowohl für eine große Familie als auch zum Wohnen und Arbeiten.
Über ein Entree kommt man ebenerdig in das Haus und steht gleich im großzügigen, eleganten Wohn-Esszimmer mit großem Balkon und gigantischem Panoramablick auf den Rhein und das Deutsche Eck. Der Balkon hat Platz für Liegen und eine Sitzgruppe und ist durch eine Markise beschattet. Praktisch für die Familie liegt die eingebaute Landhausküche (alle elektrischen Geräte sind vorhanden) und ein Hauswirtschaftsraum neben dem Esszimmer. Der Schlaftrakt auf gleicher Ebene beherbergt 3 Zimmer und 2 Bäder mit Dusche und Badewanne. Diese Etage ist mit Parkett ausgestattet. Von da aus kann man trockenen Fußes auch zur Garage mit dahinterliegendem Zimmer z.B. für Fahrräder gelangen. Vom Entree aus geht der Besucher über eine gut begehbare Treppe in das Gartengeschoss. Dort verfügt das Haus über 4 weitere Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 3 Kellerräume. Das größte der Zimmer ist ein schicker, heller Wohnraum mit großem Fensterschiebeelement zur Terrasse. Vom Flur und der Diele im UG kommt man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Der uneinsehbare, eingezäunte Garten mit ca. 400 m² ist pflegeleicht angelegt und besitzt ein praktisches Gerätehaus. Das Bad im UG hat Platz für Waschmaschine und Trockner( die neuwertigen Geräte können bei Interesse übernommen werden). Die 2. Küche im UG bietet mit allen elektrischen Gräten die Möglichkeit als Party/-Büroküche oder für kochende Teenager zu fungieren. Das Gartengeschoss ist teilweise gefliest, mit Laminat und Kunststoffböden belegt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das großzügige Platzangebot dieses Einfamilienhaus bietet für alle Familienkonstellationen ein tolles Raumfeeling mit Garten, Terrasse, Balkon und 2 Hauseingängen.

Vallendar am Mittelrhein ist eine Kleinstadt mit dem Flair uralter Vergangenheit und dem typischen Charme der Region. Neben hervorragenden Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Einzelhandel, Discounter, Banken, Ärzte, Apotheken, bietet Vallendar und Umgebung ein umfassendes Kulturprogramm und Freizeitangebot. Vallendar verfügt über sehr gute Anbindungen per Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt von Koblenz (ca. 5 km) als auch zu allen wichtigen Ausfahrtstrassen. Weitere Informationen unter www.vallendar-rhein.de

– 260 m² Wohnfläche über 2 Etagen – EG und Gartengeschoss
– Wohnräume renoviert
– Wohn-Esszimmer mit großem Balkon
– großzügiger Balkon in Süd-West-Lage mit Markise
– Rheinblick und Blick auf das Deutsche Eck
– Terrasse und Garten
– Gartenhaus für Geräte
– 8 Zimmer, teilweise mit Einbauschränken
– 3 Badezimmer mit 2x Dusche und 1x Badewanne
– Parkett, Fliesen und Kunststoffbodenbelägen
– 2 Einbauküchen
-1 Hauswirtschaftsraum
– 4 Abstell-/Kellerräume
– Speicher
– überall Rollläden, teilweise elektrisch
– 1 Garage mit elektrischem Tor und davorliegendem Stellplatz
– 2. Hauseingang im Gartengeschoss

– Verfügbar nach Vereinbarung
– Nichtraucherhaus
– Haustiere nach Vereinbarung
– Betriebskosten betragen 250,00 € monatlich an den Vermieter
– Gas, Strom und Wasser bezahlt der Mieter selbst an den Versorger