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Großzügige Praxis – Gewerbefläche in zentraler Lage in Oberlahnstein

  • 459.000,00€
56112 Lahnstein
Zu verkaufen

Großzügige Praxis – Gewerbefläche in zentraler Lage in Oberlahnstein

56112 Lahnstein
  • 459.000,00€

Überblick

Immobilien ID: HZ619
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilientyp
  • 500
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage in Lahnstein. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung und bietet eine Gesamtfläche von ca. 500 m². Das Objekt verfügt über insgesamt 16 Räume verteilt über 2 Etagen, die vielseitig genutzt werden können.
Im Erdgeschoss ca. 300 m² befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich mit Wartezimmer, 2 WC´s, 6 Räume, die als Behandlungszimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein Raum, der sich als Teeküche – Aufenthaltsraum nutzen lässt. Zwei weitere Räume wurden als Röntgenraum genutzt.
Der Boden ist mit einem hochwertigen Vinylbelag ausgestattet, der eine pflegeleichte und moderne Optik gewährleistet.
Im Untergeschoss sind 5 weitere Räume, die eine vielseitige Nutzung zulassen oder einfach als Lager/Abstellräume genutzt werden können. Hier ist ebenfalls ein WC und eine Dusche vorhanden, sowie ein Raum der über alle Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche verfügt.

Im Jahr 2012 wurde eine moderne Praxis in den Räumlichkeiten realisiert, bei diesem Umbau wurden alle technischen Komponenten saniert.
Sie können hier eine moderne Praxis erwerben und sofort starten.

Der genaue Verfügbarkeitstermin kann nach individueller Vereinbarung festgelegt werden.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen umzusetzen und Ihren Kunden eine ansprechende Umgebung zu bieten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Die Gewerbeeinheit liegt in einer zentralen Lage von Oberlahnstein. Von hier sind die Dinge das täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Zum Bahnhof sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Es gibt in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus aber auch eine schnelle Anbindung an B 42/ B 260. Weitere Informationen unter www.lahnstein.de

– großzügig angelegte, zweiseitige Fensterfront
– im Erdgeschoss ca. 300 m² Ladenfläche inkl. Büro bzw.
Aufenthaltsraum
– im Untergeschoss ca. 200 m² Nutz- oder Lagerfläche
– Personalraum und doppelte WC-Anlage
– EG barrierefrei
– Kunststoff-Schaufenster mit Isolierverglasung
– neuwertige Gastherme (Niederbrennwert) 2007

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.09.2024
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

  • Stadt Lahnstein
  • Postleitzahl 56112
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 29, 2023 beim 5:38 am
  • Immobilien ID: HZ619
  • Preis: 459.000,00€
  • Größe: 500 m²
  • Zimmer: 16
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 0
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Gesamtfläche: 500 m²
  • Bürofläche: 300 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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