Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kobern-Gondorf! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2007, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² Wfl. und 51 m² ausgebaute Nutfläche im UG.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 391 m² und ist ruhig gelegen inmitten der Natur.
Das Wohnhaus verfügt auf drei Etagen verteilt über fünf geräumige Zimmer, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit viel Arbeitsfläche die zu gemütlichen Kochabenden einlädt. Der helle, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und sorgt mit seinem Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Er bietet viel Platz für die individuelle Wohnraumgestaltung . Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügig bemessene Terrasse, die mit ihrer Überdachung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem modern gefliesten Badezimmer mit Dusche noch ein Schlafzimmer.
Über ein hell gestaltetes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss wo sich, neben einem weiteren Schlafzimmer, noch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Ebenfalls findet sich hier ein zweiter, offen gehaltener Wohn-/Essbereich. Dieser sorgt mit viel Licht und Platz für grenzenlose Möglichkeiten zur geschmackvollen Einrichtung. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon der genügend Platz für eine Sitzgruppe bietet. Das Highlight dieser Wohnebene ist die offene Holzbalkendecke die im Wohn-/Essbereich in einer zweiten Ebene zu einer Galerie ausgebaut wurde.
Im ausgebauten Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und zwei weiteren Räumen, nutzbar als Hobbyraum oder Gästezimmer. Weitere Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich gibt es einen großen Hof der für viele Möglichkeiten genutzt werden kann. Dieses beeindruckende Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Umfeld Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Kobern-Gondorf, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Unteren Moseltals. Diese reizvolle Region, bekannt für ihre idyllischen Weinberge und historischen Burgruinen, bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Kobern-Gondorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte bietet. Der ruhige Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie eine lebendige Gemeinschaft.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Moselmetropolen und die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Pendlern bequem Zugang zu den umliegenden Städten. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung kombiniert mit der naturnahen Umgebung macht Kobern-Gondorf zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile von Ruhe und Erholung mit städtischer Erreichbarkeit ideal verbindet.

– Kunststofffenster 2-fach verglast
– Kunststoffrollläden
– Gaszentralheizung
– Balkon
– überdachte Terrasse
– Kaminofen
– Galeriebereich im DG
– Car Port
-Stellplätze im Hof
-zur Wohnung (ELW /Nutzfläche) ausgebauter Keller (ca. 51 m²)
– Keller mit genügend Stauraum
– Mehrgenerationenhaus möglich
–

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.