Großzügige 4-ZKB Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten direkt an der Lahn!

  • 189.900,00€
56132 Nievern

Überblick

Immobilien ID: HZ362
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 125
  • 1975
  • Baujahr

Beschreibung

Die geräumige 4-ZKB Wohnung mit Balkon und Garten liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses. Die Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in der Wohnung. Von der geräumigen Diele aus sind alle Zimmer sternförmig zu erreichen. Der ausgesprochen weitläufige, ineinander übergehende Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet mit seinem interessanten Zuschnitt viel individuellen Spielraum hinsichtlich Nutzung und Einrichtung. Besonderes Augenmerk liegt hier auf dem Balkon, der sich über die gesamte Wohnzimmerbreite zieht. Hier werden nicht nur Naturliebhaber den direkten Blick auf die Lahn genießen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie ein Büro vervollständigen das Wohnangebot. Im Untergeschoss steht allen Mietern gemeinschaftlich eine Waschküche zur Verfügung, in welcher auch die Gaszentralheizung untergebracht ist. Ein eigener Kellerraum dient als Stau- und Abstellfläche. Zum Parken stehen öffentliche, kostenfreie Parkplätze direkt vom Haus zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung liegt direkt an der Lahn. Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Bahnhof, Bushaltestellen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Spazierwege entlang der Lahn liegen direkt vor der Haustür. Auch die Rad- und Wanderwege in nächster Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Bad Ems, Lahnstein oder Koblenz.

– ca. 125 m² Wohnfläche
– Balkon mit Aussicht auf die Lahn
– Terrasse mit Garten
– Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Einbauküche kann gegen Entgelt übernommen werden
– gemeinschaftliche Waschküche
– Gaszentralheizung
– Rollläden
– Wasseruhren
– 2 Schlafräume

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

  • Stadt Nievern
  • Postleitzahl 56132
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 17, 2022 beim 12:05 am
  • Immobilien ID: HZ362
  • Preis: 189.900,00€
  • Größe: 125 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1975
  • Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 200 €
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche: 125 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

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