Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit dem Baujahr um 1850 in Lahnstein präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1920 durch das Hinterhaus erweitert und 1980 mit einem Anbau ergänzt.
Auf einem Grundstück von ca. 181 m² stehen Ihnen insgesamt ca. 416 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Ehemalige Gewerbefläche im EG mit ca. 150m², Lagerraum und WC.
Wohnung im 1. OG mit ca. 122m² Wohnfläche, 5-ZKB und Gäste WC, Fenster aus Holz 1-fach verglast.
Wohnung im 2. OG mit ca. 124m², 5-ZKB und Dachterrasse. Diese Wohnung verfügt zudem über einen Kaminofen im Wohnbereich, Fenster aus Kunststoff 2-fach verglast.
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert, die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus in gefragter Lage suchen und Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die sanierungsbedürftige Immobilie mit großzügigen Raumverhältnissen eignet sich für verschiedene Wohnkonzepte und ist sofort verfügbar.

Das Haus liegt in einer zentralen Stadtlage von Oberlahnstein (Hochstr.). Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

– ehemalige Gewerbefläche im EG mit ca. 150m²
1. Obergeschoss:
– Wohnfläche ca. 122m²
– Bad mit Dusche und WC
– Gäste WC
– Holzfenster 1-fach verglast
2. Obergeschoss
– Wohnfläche ca. 124m²
– Dachterrasse
– Kaminofen
– Duschbad mit WC
– Kunststofffenster 2-fach verglast
– DG Ausbaupotential
– voll unterkellert
– Ölzentralheizung
– Kein Energieausweis notwendig – Denkmalschutz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.