Gewerbe Immobilie mit großem Außengelände, Halle, Lager und kleinem Büro in Koblenz Metternich

  • 3.800,00€
56072 Koblenz

Überblick

Immobilien ID: HZ412
  • Werkstatt
  • Immobilientyp
  • 3200

Beschreibung

Die Gewerbe Immobilie (ehemaliger Steinmetzbetrieb) befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Koblenz (ca. 1,5 km ins Stadtzentrum). Ein großes, eingezäuntes Außengelände bietet viel Stellfläche. Die Räume eignen sich für eine gewerbliche Nutzung für Produktion, Fertigung, Vertrieb, Lager und Werkstatt. Gerne kann die Immobilie auch von einem Steinmetz weiter betrieben werden. Insgesamt besteht die Gewerbeeinheit aus einer Büroeinheit mit 2 Räumen, einem Aufenthalts-/Lagerraum, einer Werkstatt – Toilette, einer Garage, einer großen Werkstatt/Lagerhalle mit einem Rolltor, 2,95m hoch und 3,50m breit und einem zweiten, zusätzlichen Flügeltor zum Hof hin. Ein an die Garage angrenzender Raum kann als Archiv/Lager genutzt werden.
Beheizt wird die gesamte Gewerbeeinheit mit einer Gasheizung, in der Werkstatt wurde eine neue Gebläseheizung in 2020 eingebaut. Die Einfahrt und der Hof vor den Hallen ist komplett gepflastert. Ein 10.000 Liter Tank im Erdreich wird zum Aufsammeln von Regenwasser genutzt, dieses kann für die Produktionsschneidemaschinen genutzt werden. Auf dem Außengelände befindet sich ein heller Ausstellungsraum (ca. 64m²) dieser ist mit einem Wasser- und Starkstromanschluss ausgestattet und kann über eine kleine Rampe mit einem Gabelstapler oder PKW befahren werden. Das Gelände ist ebenfalls gut mit einem großen LKW zu befahren und es gibt genug Platz, um auf dem Gelände zu wenden. Das Außengelände wird bis zum Mietbeginn geräumt. Die Miete ist eine Festpreis-Miete inkl. aller Nebenkosten wie Grundsteuer, Oberflächenwasser, Gebäudeversicherung. Gas, Strom, Wasser und Gewerbemüll zahlt der Mieter. Die Immobile ist Kautions – und Provisionsfrei zu mieten.

Die Gewerbefläche befindet sich in Koblenz verkehrsgünstig gelegen für Business und Lebensqualität. Die Autobahnen A61 und A48 sowie die Bundesstraße B9 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
In unmittelbarer räumlicher Nähe zur Innenstadt Koblenz (ca. 1,5 km) ist die Lage der Büro- und Gewerberäume geradezu vorteilhaft. Der Ortsteil von Koblenz verfügt über sehr gute Anbindungen zur Innenstadt als auch zu allen wichtigen Ausfahrtstraßen. Nähere Informationen unter www.koblenz.de

– Bürogebäude mit 2 Räumen
– Werkstatthalle/Lagerhalle
– Garage
– Aufenthalts-/Lagerraum
– Archiv – Lagerraum
– Ausstellungshalle mit Rampe befahrbar
– Geländeeinfahrt mit Tor

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kontaktaufnahme bitte über Email: info@jcm-immobilien.de

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

  • Stadt Koblenz
  • Postleitzahl 56072
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juli 21, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ412
  • Preis: 3.800,00€
  • Größe: 3200 m²
  • Zimmer: 2
  • Immobilientyp: Werkstatt
  • Status der Immobilie: Zu vermieten

Zusätzliche Informationen

  • Kaltmiete: 3.800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Gesamtfläche: 3.200 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Joachim Christian Müller
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