Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Einliegerwohnung in beliebter Lage von Vallendar

Zum Verkauf steht ein geräumiges, bezugsfertiges Einfamilienhaus in Vallendar. Das im Jahr 1999 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 246m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen und ein Gäste-WC. Mit seinen 5 Schlafzimmern eignet sich das Haus ideal für Familien.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 75m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung bietet somit zusätzlichen Wohnraum und ist ideal für Gäste oder als separate Einheit nutzbar.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Des Weiteren gibt es eine moderne Küche mit offener Gestaltung, bei der die Einbauküche übernommen werden kann. Zusätzlich sind 2 Badezimmer sowie ein Gäste WC vorhanden.

Zum Entspannen und Genießen lädt die Terrasse mit Garten und der Balkon ein. Hier können Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und 3 Außenstellplätze, die genügend Parkmöglichkeiten bieten.
Lediglich kleine Schönheitsarbeiten sind erforderlich, um das Haus zeitnah beziehen zu können.
Teile der Gasheizung wurden im Jahr 2022 erneuert (u. a. Brenner, Wärmetauscher) so sorgt diese für eine effiziente Wärmeversorgung.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, attraktiver Umgebung und einer gut gepflegten Wohnfläche. Sie eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf ein angenehmes und entspanntes Wohnen legen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Vallendar befindet. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in einer ansprechenden Nachbarschaft und bietet somit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Vallendar als Standort zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist Vallendar verkehrstechnisch sehr gut angebunden, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zur Autobahn.

Das Einfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie verfügt über eine ansprechende Architektur und ist von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schwimmbad und zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen.

– Einliegerwohnung
– Gäste WC
– Einbauküche
– Terrasse und Balkon
– Unterkellert
– Gasheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.