Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Nievern an der Lahn, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, in ein Stück Geschichte zu investieren. Erbaut im Jahr 1880, strahlt diese gepflegte Immobilie zeitlose Eleganz aus und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Familien gleichermaßen.
Auf einem Grundstück von ca. 925 m² finden Sie dieses beeindruckende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 202 m². Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt neun Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer, was Flexibilität bei der Aufteilung ermöglicht. Zwei gepflegte Einbauküchen ergänzt die Ausstattung dieses Hauses und sorgen für zeitgemäßen Komfort. Alle Fenster sind doppeltverglast und sind mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung die im Jahr 1991 modernisiert wurde.
Die beiden Gartengrundstücke, eins mit Gartenhaus, bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder als Spielplatz für Kinder. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, sodass Ihnen praktische Lager- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Ausreichend Stellplätze stehen Ihnen im Hof zur Verfügung, zudem befindet sich hier noch eine Werkstatt.
Dieses Mehrfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese beeindruckende Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder Investmentprojekt zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Nievern, eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft des Mittelrheintals. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Weinberge, historischen Burgen und die Nähe zum Rhein, was einen hohen Lebenswert und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten verspricht. Der Ort Nievern zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, während er dennoch ausgezeichnete Anbindungen an das nahegelegene Koblenz bietet. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt, die mit einem breiten Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die Wert auf eine harmonische Mischung aus Ruhe und guter Anbindung legen.

– Rollläden
– 2-fach verglaste Holzfenster
– Badezimmer im EG mit Badewanne 1990
– Badezimmer im 1. und 2. OG mit Dusche 2000 und 2008
– Dielenböden im 1. OG
– Einbauküche EG und 1. OG
– Parkettboden 1. OG
– Holztreppenhaus
– Garten mit Gartenhaus
– Ölzentralheizung aus 1991
– hochwasserfrei

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.