Zum Kauf steht diese geräumige Etagenwohnung über zwei Wohnebenen in einem Mehrfamilienhaus in Koblenz. Mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumangebot für Paare und Familien, die Wert auf eine solide Wohnlage und eine praktische Aufteilung legen. Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und stellt eine attraktive Gelegenheit zum Wohnungskauf dar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Der harmonisch ineinander übergehende Koch-Ess-Wohnbereich besticht durch eine große Fensterfront mit Zugang zur überdachten Loggia. Die vorhandene Einbauküche steht zum Verkauf auf VB und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Alltag. Ein modernes Tageslichtbadezimmer ergänzt das stimmige Wohnkonzept. Ein eigenes Keller- und Speicherabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Zum Angebot gehört zudem noch ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum und Speicher. Beheizt wird diese Immobilie über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Für ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 434,00€ monatlich, inklusive Heizkosten und Rücklagen. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage in Koblenz.

Die angebotene Etagenwohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Koblenz, im charmanten Stadtteil Horchheimer Höhe. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Eine im Jahr 2023 eröffnete Kindertagesstätte ist fußläufig zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes sowie der umliegenden Regionen. Die Horchheimer Höhe verspricht eine hohe Lebensqualität in einem freundlichen und einladenden Umfeld.

– Wohnen über zwei Ebenen
– offener Wohn-Essbereich
– Einbauküche steht auf VB zum Verkauf
– Loggia in Süd-Westlage mit elektrischer Markise
– Tageslichtbadezimmer mit großzügiger, offener Dusche
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Wohnebene mit Vinylböden
– Schlafebene gefliest
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– eigenes Kellerabteil
– eigenes Speicherabteil
– gemeinschaftlicher Speicher
– gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
– Stellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.