In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Urbar präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 als attraktives Zuhause für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Mit ca. 93 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumangebot und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die Loggia in Süd-West-Lage lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, welche wertvolle Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten schafft – ideal für Vorräte, Hobby oder saisonale Gegenstände.
Ein dazu gehörender Stellplatz hinter dem Haus, sorgen für Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug,
Die Wohnung ist seit 03.2018 vermietet, die Kaltmiete liegt aktuell bei 744,95€.
Die Mieter planen gerade den Umzug in ein Eigenheim und werden das Mietverhältnis zu Ende 2026 voraussichtlich beenden. Achtung! Die Bilder sind Musterbilder der baugleichen Wohnung in diesem Haus aus dem 1. Obergeschoss.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und planen gerne einen Termin zur Besichtigung für Sie.

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Urbar, einem charmanten Ort in Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Der Ortsteil besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Urbar liegt malerisch oberhalb des Rheintals, was Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Spaziergänge mit atemberaubender Aussicht zu genießen. Der Ort selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Familien finden hier vielfältige Bildungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen.
Die Region ist dafür bekannt, ein beliebter Wohnort für all diejenigen zu sein, die das ruhige und dennoch gut angebundene Leben schätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Koblenz ermöglicht Zugang zu einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot sowie zu ausgezeichneten beruflichen Perspektiven. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Zentren schnell und unkompliziert, ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr.
Diese Lage bietet Ihnen eine äußerst attraktive Wohnqualität und schließt den Wunsch nach einem harmonischen Lebensstil in einer freundlichen Nachbarschaft ein. Entdecken Sie die Vorzüge von Urbar – Ihr neues Zuhause im Herzen einer der schönsten Regionen Deutschlands.

– vermietet seit 03.2018 – Kaltmiete aktuell 744,95€
(Mieter planen voraussichtlich Auszug zu Ende 2026!)
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Loggia
– Abstellkammer in der Wohnung
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
– 1 PKW Stellplatz hinter dem Haus
– moderne Gaszentralheizung Brennwerttechnik
inkl. Warmwasserbereitung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.