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Geräumige 3-ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnanlage in Höhenlage von Lahnstein

  • 108.500,00€
56112 Lahnstein
Zu verkaufen

Geräumige 3-ZKB Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnanlage in Höhenlage von Lahnstein

56112 Lahnstein
  • 108.500,00€

Überblick

Immobilien ID: HZ694
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 68
  • 1980
  • Baujahr

Beschreibung

Die großzügige, voll möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche liegt im 1. OG in einer sehr gut geführten, ruhigen Wohnanlage in einer beliebten Wohngegend von Lahnstein auf der Höhe.
Die gelungene Raumaufteilung mit Wohn-Esszimmer und offen gestaltender Küche überzeugen auf Anhieb. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und führen zum überdachten Balkon in Süd-Westlage, der an schönen Tagen zum erweiterten Wohnraum wird. Das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank sowie ein weiteres ausgestattetes Schlafzimmer bieten einen angehmen Rückzugsort zum entpannen und ausschlafen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Spiegel ausgestattet. Das WC ist praktischer Weise separat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 1 PKW Stellplatz.
Im Haus stehen zur Erholung ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zur freien Verfügung. Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und vermietet, die Jahres Mieteinnahmen in 2023 lagen bei ca. 8.400,00 €

Die Wohnung liegt in ruhiger, reizvoller Höhenlage von Lahnstein. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert gerade für Natur- und Sportliebhaber aus: die zahlreichen Wander- oder Reitwege durch das umgebende Waldgebiet bzw. ein Tennisplatz in unmittelbarer Nähe lassen die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen! Per PKW oder einer regelmäßigen Busverbindung lassen sich Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichen.
Lahnstein bietet ein vielfältiges Angebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

– Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Geschirr, Gläser etc.
– Wohn- und Esszimmer inkl. Möbel (Sofa, Schrankwand, Tisch mit Stühlen)
– Balkon
– Schlafzimmer (Doppelbett, Kleiderschrank)
– Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
– Gäste WC
– Laminat und Fliesen
– Holzfenster
– Fahrstuhl
– 1 PKW Stellplatz am Haus
– Kellerraum
– gemeinschaftlich genutzer Waschkeller mit Waschautomaten
– Schwimmbad und Sauna (zur gemeinschaftlichen Nutzung)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 118,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Lahnstein
  • Postleitzahl 56112
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juli 3, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ694
  • Preis: 108.500,00€
  • Größe: 68 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1980
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 353 €
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 68 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Global Energy Performance Index: 118,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 118,90 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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