Dieses charmante Einfamilienhaus in Koblenz-Arenberg steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 108 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 909 m². Das Haus bietet mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld legen.

Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Eine vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität verleiht.
Holzdielenböden und Sprossenfenster, verleihen dieser Immobilie einen gemütlichen Charme.
Der Garten kann vielseitig genutzt werden, ob zum Grillen und genießen, zum Spielplatz für die Kinder oder zum anlegen eines Nutzgarten mit eigenem Obst und Gemüse.
Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, Hobby oder Versorgung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Für zusätzlichen Komfort in der Sommerzeit, sorgt eine Klimaanlage im Haus.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Raumaufteilung und attraktiver Lage in Koblenz macht dieses Einfamilienhaus zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer mit Anspruch an Wohnkomfort und Platz.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Koblenz, in einem gewachsenen und gefragten Wohnumfeld mit überwiegend familienfreundlicher Bebauung. Die Lage verbindet ein angenehmes Maß an Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt sowie der wichtigsten Versorgungs- und Dienstleistungsangebote.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote – wie Spazier- und Grünflächen sowie sportliche Einrichtungen – tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die regionalen Verkehrsachsen sind sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Gemeinden und Arbeitsstandorte zügig erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und einer hervorragenden Einbindung in das Stadtgebiet von Koblenz.

– neu thermopenverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden
– Gäste-WC
– Böden teils mit Holzdielen und Stäbchenparkett
– Kachelofen und Holzbalkendecke im Wohnzimmer
– Gaszentralheizung
– Klimaanlage
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– Balkon
– Keller mit Waschmaschinenanschluss
– diverse Kellerräume
– großer Garten mit Gartenhaus

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.