Gepflegtes 3- Familienhaus in guter Lage von Oberlahnstein

Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Oberlahnstein.

Die Gesamtwohnfläche von 201 m² verteilt sich auf 3 Wohnungen. Diese sind in einem gepflegten Zustand und sind langjährig vermietet.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, Balkon und einem Tageslichtbadezimmer. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 70 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 ZKB – Wohnung mit geräumiger Küche, Balkon und Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung ist ca. 70 m² groß.
Im Dachgeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m², mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer.

Auf dem 257 m² großen Grundstück gibt es 3 PKW-Stellplätze, sowie eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Die Wohnungen werden mit separaten Gasetagenheizungen beheizt. Im Keller bietet ausreichend Abstellfläche, sowie ein Trockenraum.

Aufteilung:

Erdgeschoss: 3 ZKB- Balkon- Wohnung – 70m² – Kaltmiete: € 420,00 + Stellplatz € 20,00
1. Obergeschoss: 3 ZKB- Balkon- Wohnung – 70m² – Kaltmiete: € 430,00 + Stellplatz € 20,00
Dachgeschoss: 3 ZKB- Wohnung – 61m²- Kaltmiete: € 330,00 + Garage € 40,00
Ein Stellplatz an die Nachbarn vermietet Kaltmiete € 20,00

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 15.360,00. Alle Wohnungen sind langjährig (seit 2005, 2006 und 2007) an solvente Mieter vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Lage von Oberlahnstein. Alle Dinge des täglichen Bedarfes Schulen, Kindergärten, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte, Post, Bahnhof und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Rad-und Wanderwege sind in der nahen Umgebung. Schnelle Anbindung an die B42 und die B260. In der Straße stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie unter www.lahnstein.de

– 3 Parteien
– Gesamtwohnfläche 201 m²
– Areal 257 m²
– langjährig vermietet
– 3 Stellplätze
– 2 Balkone
– Keller
– Garage mit davorliegendem Stellplatz
– Gasetagenheizungen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.