Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ochtendung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und ihre familienfreundliche Lage. Auf einem Grundstück von ca. 242 m² bietet das im Jahr 1995 errichtete Haus eine Wohnfläche von ca.
123 m², die sich auf 2 Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn-Essbereich Bereich mit Zugang zur Terrasse und Garten hinter dem Haus. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet praktische Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Von hier hat man Zugang zum liebevoll angelegten Vorgarten mit kleiner Terrasse, die über eine elektrische Markise verfügt. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste gegeben ist. Das Badezimmer ist modern mit einer bodentiefen Dusche und WC ausgestattet.
Die Böden im Wohnbereich sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet, weitere Räume mit Vinyl in Holzoptik und Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast und mit elektrischen Rollläden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung – Brennwerttechnik aus dem Jahr 2015 mit Warmwasserbereitung.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrtzeuge steht eine Garage mit davorliegendem Carport zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer angenehmen Lage in Ochtendung.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Ortschaft Ochtendung, eingebettet in die malerische Landschaft der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Ochtendung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem gut entwickelten öffentlichen Verkehrsnetz, das Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights, die sowohl in der Stadt als auch in der nahen Umgebung zahlreich zu finden sind. Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten, da die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen, wie dem beliebten Vulkanpark, aufwartet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet. Darüber hinaus lädt die malerische Kulisse von Mendig dazu ein, die lokale Gastronomie und das reichhaltige Kulturangebot zu entdecken. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

– Wohnfläche ca. 123 m²
– Grundstücksgröße ca. 242 m²
– Parkettböden und Fliesen
– Garage mit Carport
– 2 Terrassen, eine mit elektrischer Markise
– Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden
– Bad mit bodentiefer Dusche und WC
– Gäste WC
– Einbauküche kann übernommen werden
– offener, heller Wohn-Essbereich
– Gaszentralheizung von 2015 – Brennwerttechnik
– Fassadenanstrich inkl. Dachüberstand und Sockel in 2022

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

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