Mehr Infos

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße von Oberlahnstein

  • 428.500,00€
56112 Lahnstein

Überblick

Immobilien ID: HZ482
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 145
  • 1987
  • Baujahr

Beschreibung

In einem großzügigen Stil zeigt sich dieses Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in einer beliebten Wohngegend von Oberlahnstein.
Auf ca. 145m² Wohnfläche befinden sich 6 Zimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste- WC.
Herzstück ist der großzügige Wohnbereich – große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit offenem Essbereich.
Über ein offen gestaltetes Holztreppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum mit separatem Duschbad.
Der Garten ist liebevoll angelegt, mit einem Teich und Gartenhäuschen. Für schöne Stunden im Freien sorgt eine überdachte Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Hobbyraum, sowie ein Abstellraum und ein Raum, indem die Haustechnik untergebracht ist, runden das Platzangebot ab. Weiterer Stauraum findet sich auf dem Speicher.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage. Vor der Garage befindet sich ausreichend Platz, um ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
Das Haus befindet sich technisch und optisch in einem sehr gepflegten Zustand und kann, nach kleinen Schönheitsreparaturen, sofort bezogen werden.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Oberlahnstein. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.

– Gaszentralheizung von 2017
– 3-fach verglaste Fenster von 2016
– Garage
– Balkon
– Garten mit Teich und Gartenhaus
– Speicher
– voll unterkellert

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.01.2033
  • Endenergiebedarf: 121,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Lahnstein
  • Postleitzahl 56112
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 23, 2023 beim 9:35 am
  • Immobilien ID: HZ482
  • Preis: 428.500,00€
  • Größe: 145 m²
  • Grundfläche: 293 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1987
  • Immobilientyp: Doppelhaushälfte
  • Status der Immobilie: Zu verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 145 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Global Energy Performance Index: 121,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,10 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Ähnliche Einträge

Compare listings

Vergleichen
Johannes Müller
  • Johannes Müller