Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Urbar! Diese gepflegte Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1993, bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteinhaus.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Das helle Wohn-Esszimmer bietet viele Möglichkeiten hinsichtlich der Einrichtung, die Loggia mit Ausblick in Süd-West Lage lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Mit einer Glasschiebetür ist der angrenze Zugang zur Küche abgeteilt.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche mit Badewanne und Dusche während das angrenzende Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiterer Pluspunkt: In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, ebenso ein Kellerabteil, sodass Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Schätze finden werden.
2 Stellplätze hinter dem Haus sorgen für Parkmöglichkeiten für Ihre Pkws.

Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Die Wohnung wurde im lauf der letzten Jahre modernisiert, neue Innentüren, neue Bodenbeläge, Wände teilweise mit Scheibenputz, so präsentiert diese sich modern und gepflegt.

Zögern Sie nicht, diese attraktive Kaufgelegenheit in Urbar näher kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues, behagliches Zuhause wartet bereits auf Sie! Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Urbar, einer charmanten Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Urbar ist bekannt für seine naturnahen Landschaften und die unmittelbare Nähe zur Mosel, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
In der Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste, die das tägliche Leben angenehm und bequem gestalten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die nahegelegenen Städte schnell und einfach zu erreichen. Dazu gehört vor allem das pulsierende Koblenz, das mit einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten aufwartet.
Urbar selbst zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Wohngegend aus, die ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber ist. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der guten Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv.

– moderne Ausstattung
(moderne Innentüren, neuwertige Bodenbeläge,
teilweise Scheibenputz an den Wänden)
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Loggia mit Vorrüstung für Balkonkraftwerk
– Abstellkammer in der Wohnung
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
– 2 Stellplätze hinter dem Haus
– moderne Gaszentralheizung Brennwerttechnik
inkl. Warmwasserbereitung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.