Diese gepflegte Etagenwohnung in Lahnstein – Am Kurpark, überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die attraktive Wohnlage und ihren sofortigen Bezug. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine solide Wohnqualität legen – oder für Kapitalanleger als Vermietungsobjekt.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Zugang des Hauses ist Barrierearm, ein Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnebene. Aufgeteilt auf 2 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Loggia, eine Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Abschlag übernommen werden.
Die Loggia, die zum erweiterten Wohnraum wird, kann dank seiner Verglasung vielseitig genutzt werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, schöne Stunden im Freien zu verbringen mit einem Herrlichem Ausblick ins Grüne. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist im Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Zur allgemeinen Nutzung, steht ein Schwimmbad mit Sauna zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung über ein eigenes Blockkraftheizwerk.
Besondere Annehmlichkeiten bietet ein Entsorgungsschacht auf der Etage, in dem Sie sich schnell und einfach Ihres Hausmülls entledigen können. Auch werden alle anfallenden Hausmeistertätigkeiten sowie Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Straßenreinigung und der Winterdienst übernommen und sind bereits im Hausgeld enthalten. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 660,00€ inkl. Heizkosten und Rücklagen.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege.
Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, in Lahnstein eine solide und gepflegte Eigentumswohnung zu erwerben.

Am Kurpark in Lahnstein ist ein ruhiges Wohngebiet auf der Höhe, welches sich durch seine idyllische Lage und den Blick in den angrenzenden Wald auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber.
In Lahnstein, 5 Autominuten entfernt, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
Insgesamt bietet das Wohngebiet Am Kurpark alles, was man für ein erholsames Leben benötigt: Eine ruhige Umgebung mit viel Grün, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Kultur- & Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe – all das macht diese Gegend zu einem attraktiven Ort zum Wohnen!

– EBK kann übernommen werden
gegen eine Abschlagsumme
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen Anschluss
– Loggia komplett verglast
– Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Fahrstuhl
– Kellerraum
– Hausmeistertätigkeiten und Treppenhausreinigung
– das monatliche Hausgeld liegt bei 660,00€ inkl. Heizkosten und Rücklagen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.